Charmante woning met veel potentieel in Breendonk-Dorp. Halfopen bebouwing nabij A12 met 2 à 4 slaapkamers en een grote kelder (78m²). Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt!
|
Grondoppervlakte
425m²
|
(Bruto) oppervlaktes
141m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1953
|
EPC
424 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
425m²
|
(Bruto) oppervlaktes
141m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1953
|
EPC
424 kWh/m²
|
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning met karakter en enorm veel potentieel? Deze gezellige halfopen bebouwing in het hart van het charmante Breendonk-Dorp biedt u de perfecte basis om uw droomwoning te realiseren. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke invalswegen zoals de A12, N16 en N17, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 141 m² op een mooi perceel van 425 m². Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar de zolder biedt de unieke kans om dit uit te breiden naar drie of zelfs vier slaapkamers. Een absolute troef is de enorme kelder van 78 m², ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast beschikt het pand over een garage en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Hoewel de woning een EPC-label E heeft (centrale verwarming op gas), is een upgrade eenvoudig: met enkel dakisolatie stijgt u al naar label D. Een ideale kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken!
Meer info? Neem contact op met Dewaele Mechelen.
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 141 m² op een mooi perceel van 425 m². Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, maar de zolder biedt de unieke kans om dit uit te breiden naar drie of zelfs vier slaapkamers. Een absolute troef is de enorme kelder van 78 m², ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast beschikt het pand over een garage en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Hoewel de woning een EPC-label E heeft (centrale verwarming op gas), is een upgrade eenvoudig: met enkel dakisolatie stijgt u al naar label D. Een ideale kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken!
Meer info? Neem contact op met Dewaele Mechelen.
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Asbest bijlageDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1953 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 425m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 141m² |
| Bebouwde oppervlakte | 149m² |
| Kadastraal inkomen | € 597 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
Wettelijke informatie
| EPC | 424 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12235898) - A (ID: 19660215) / Perceelscore: A (ID: 0459/00A002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
424
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Mechelen
Hoogstraat 11
2800 Mechelen
2800 Mechelen
