Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie? Deze instapklare gezinswoning in het centrum van Essen biedt alle comfort voor wie zorgeloos wil wonen. Interesse gewekt? Lees snel verder!
|
Grondoppervlakte
209m²
|
(Bruto) oppervlaktes
210m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2019
|
EPC
48 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
209m²
|
(Bruto) oppervlaktes
210m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2019
|
EPC
48 kWh/m²
|
1
Centrale ligging!
2
Zeer gunstig EPC!
3
Moderne en tijdloze afwerking!
Omschrijving
Gebouwd in 2019, 210 m2 bewoonbaar, een EPC van 48 kWh/m2 en ventilatiesysteem D: deze woning in het centrum van Essen vraagt geen enkele investering en valt niet onder de renovatieverplichting. U zet uw meubels erin en woont.
De open leefruimte en keuken vormen samen het hart van het huis: lichtrijk, modern afgewerkt, met een keuken voorzien van alle comfort, ruime kastruimte en een ontbijttoog. Aansluitend een aparte berging/wasplaats met ingewerkte plaats voor wasmachine en droogkast, een apart gastentoilet met
handenwasser, en een volwaardige bureauruimte — ideaal als thuiswerkplek of vijfde kamer.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbel wandmeubel, een apart toilet en een aparte berging/dressing. De volledige tweede verdieping is ingericht als master bedroom met ingemaakte kasten — een eigen niveau voor uzelf.
Buiten: een volledig omheinde tuin met automatische poort, een terras met zonnescherm en een overdekte lounge waar u het hele seizoen kunt zitten. Plus een eigen autostaanplaats.
Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Watertoets gebouwscore A en perceelscore A
— niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Troeven:
- Hoogwaardige materialen: Consequent gebruik gemaakt van exclusieve, natuurlijke materialen die harmonieus door de gehele woning terugkomen.
- Uiterst energiezuinig: Gunstig EPC (E29) met uitstekende isolatiewaarden. Hoogwaardige raambekleding & zonwering:
- Buitenzijde: Zwarte, niet-lichtdoorlatende screens/rolluiken, volledig Somfy-gestuurd.
- Binnenzijde: Exclusieve, op maat gemaakte Luxaflex Shades.
- Luxe terras & buitenleven: Gezellig terras met een premium Harol zonnescherm (meest luxe uitvoering met geïntegreerde LED-verlichting, Somfy-bediend), een sfeervolle lounge en een ruim, op maat gemaakt tuinhuis.
- Uitstekende beveiliging: Geavanceerd alarmsysteem voorzien van zowel binnen- als buitenbewaking.
- Privacy & Veiligheid: Volledig omheind met een onderhoudsvrije aluminium schutting en afgesloten via een automatische, elektrische poort.
- Duurzaam & Technisch hoogstaand: Uitgerust met 10 zonnepanelen, ventilatiesysteem D, waterontharder met drukverhoger en een 10.000L regenwaterput (aangesloten op toiletten en buitenkraan).
- Parkeergelegenheid: Inclusief private autostaanplaats.
- Toplocatie: Rustig en toch zeer centraal gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed Kalmthout
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De open leefruimte en keuken vormen samen het hart van het huis: lichtrijk, modern afgewerkt, met een keuken voorzien van alle comfort, ruime kastruimte en een ontbijttoog. Aansluitend een aparte berging/wasplaats met ingewerkte plaats voor wasmachine en droogkast, een apart gastentoilet met
handenwasser, en een volwaardige bureauruimte — ideaal als thuiswerkplek of vijfde kamer.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbel wandmeubel, een apart toilet en een aparte berging/dressing. De volledige tweede verdieping is ingericht als master bedroom met ingemaakte kasten — een eigen niveau voor uzelf.
Buiten: een volledig omheinde tuin met automatische poort, een terras met zonnescherm en een overdekte lounge waar u het hele seizoen kunt zitten. Plus een eigen autostaanplaats.
Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Watertoets gebouwscore A en perceelscore A
— niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Troeven:
- Hoogwaardige materialen: Consequent gebruik gemaakt van exclusieve, natuurlijke materialen die harmonieus door de gehele woning terugkomen.
- Uiterst energiezuinig: Gunstig EPC (E29) met uitstekende isolatiewaarden. Hoogwaardige raambekleding & zonwering:
- Buitenzijde: Zwarte, niet-lichtdoorlatende screens/rolluiken, volledig Somfy-gestuurd.
- Binnenzijde: Exclusieve, op maat gemaakte Luxaflex Shades.
- Luxe terras & buitenleven: Gezellig terras met een premium Harol zonnescherm (meest luxe uitvoering met geïntegreerde LED-verlichting, Somfy-bediend), een sfeervolle lounge en een ruim, op maat gemaakt tuinhuis.
- Uitstekende beveiliging: Geavanceerd alarmsysteem voorzien van zowel binnen- als buitenbewaking.
- Privacy & Veiligheid: Volledig omheind met een onderhoudsvrije aluminium schutting en afgesloten via een automatische, elektrische poort.
- Duurzaam & Technisch hoogstaand: Uitgerust met 10 zonnepanelen, ventilatiesysteem D, waterontharder met drukverhoger en een 10.000L regenwaterput (aangesloten op toiletten en buitenkraan).
- Parkeergelegenheid: Inclusief private autostaanplaats.
- Toplocatie: Rustig en toch zeer centraal gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in Kalmthout, Essen en omstreken?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed Kalmthout
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2019 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Terras | 30m² |
| Perceelsoppervlakte | 209m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 210m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.301 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | E29 (48 kWh/m²) |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 20090032) / Perceelscore: A (ID: 0780/00C003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
48
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kalmthout
Kapellensteenweg 127
2920 Kalmthout
2920 Kalmthout
