Ruime, energiezuinige gezinswoning (5 slpk) met tuin, zwemvijver, vloerverwarming en thuisbatterijen. Volledig onderkelderd, ruime oprit. Comfort en ecologie in één!
|
Grondoppervlakte
911m²
|
(Bruto) oppervlaktes
376m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2009
|
EPC
86 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
911m²
|
(Bruto) oppervlaktes
376m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2009
|
EPC
86 kWh/m²
|
1
Toplocatie
2
prachtige zwemvijver
3
Recente en ruime villa
Omschrijving
Welkom in deze uitzonderlijk ruime en energiezuinige gezinswoning aan de Kauwenberg 22. Deze houtskeletwoning met stro-isolatie en driedubbele beglazing garandeert niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook een minimale ecologische voetafdruk.
Bij binnenkomst geniet u meteen van de lichtrijke leefruimte op een stijlvolle tegelvloer. De open keuken is het hart van de woning en volledig uitgerust met moderne toestellen: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, microgolf, dubbele spoelbak, koelkast, vrieskast én veel opbergruimte. Aansluitend vindt u een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De open indeling biedt bovendien ruimte voor een gezellige bureau- of speelhoek.
Er zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor een groot gezin of wie graag gasten ontvangt. De badkamer is pure verwennerij met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een stijlvol meubel. Zowel op het gelijkvloers als de eerste verdieping is er een apart toilet met handenwasser. Extra opbergruimte vindt u op de ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar zich ook de cv-installatie bevindt.
Unieke pluspunten:
Volledig onderkelderd met automatische poort (ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag) en buiteningang.
Regenwaterput aangesloten op 2 toiletten, wasmachine en buitenkranen
Drie thuisbatterijen (capaciteit op aanvraag) voor extra energiezuinigheid
Ruime oprit voor meerdere wagens
Videofoon, alarmsysteem en vloerverwarming voor maximale veiligheid en comfort
Prachtige tuin met natuurlijke zwemvijver en eigen filtering, perfect voor zomerse ontspanning
Laat u verrassen door de combinatie van modern comfort, duurzame bouw en een natuurlijke buitenbeleving.
Kauwenberg 22 is de ideale thuis voor wie ruim wil wonen, zonder zorgen over energie of onderhoud. Plan vandaag nog uw bezoek!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bij binnenkomst geniet u meteen van de lichtrijke leefruimte op een stijlvolle tegelvloer. De open keuken is het hart van de woning en volledig uitgerust met moderne toestellen: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, microgolf, dubbele spoelbak, koelkast, vrieskast én veel opbergruimte. Aansluitend vindt u een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De open indeling biedt bovendien ruimte voor een gezellige bureau- of speelhoek.
Er zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, ideaal voor een groot gezin of wie graag gasten ontvangt. De badkamer is pure verwennerij met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een stijlvol meubel. Zowel op het gelijkvloers als de eerste verdieping is er een apart toilet met handenwasser. Extra opbergruimte vindt u op de ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar zich ook de cv-installatie bevindt.
Unieke pluspunten:
Volledig onderkelderd met automatische poort (ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag) en buiteningang.
Regenwaterput aangesloten op 2 toiletten, wasmachine en buitenkranen
Drie thuisbatterijen (capaciteit op aanvraag) voor extra energiezuinigheid
Ruime oprit voor meerdere wagens
Videofoon, alarmsysteem en vloerverwarming voor maximale veiligheid en comfort
Prachtige tuin met natuurlijke zwemvijver en eigen filtering, perfect voor zomerse ontspanning
Laat u verrassen door de combinatie van modern comfort, duurzame bouw en een natuurlijke buitenbeleving.
Kauwenberg 22 is de ideale thuis voor wie ruim wil wonen, zonder zorgen over energie of onderhoud. Plan vandaag nog uw bezoek!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2009 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 911m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 376m² |
| Bebouwde oppervlakte | 157m² |
| Kadastraal inkomen | € 3.748 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 86 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15129106) / Perceelscore: A (ID: 0152/00Z000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
86
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kalmthout
Kapellensteenweg 127
2920 Kalmthout
2920 Kalmthout
