HOB in Brasschaat met 3 slaapkamers, recente vernieuwingen en een zolder (54m²) die eenvoudig kan ingericht worden tot 2 extra slaapkamers en een badkamer. Gelegen op een mooi groen perceel van 541m².
|
Grondoppervlakte
541m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
207 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
541m²
|
(Bruto) oppervlaktes
135m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1974
|
EPC
207 kWh/m²
|
1
Zolder van 54 m² met potentieel voor 2 extra kamers
2
Instapklaar met recente renovaties
3
Groen perceel van 541 m² op toplocatie in Brasschaat
Omschrijving
Ontdek deze halfopen bebouwing op een toplocatie te Brasschaat, gelegen in de Pauwelslei 30, met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en nabij tal van voorzieningen.
De woning bevindt zich op een mooi groen perceel van 541 m² en onderging reeds diverse renovaties. Zo werden de ramen vernieuwd (HR-glas), de verwarmingsketel vervangen en zowel het hellend dak als het plat dak (incl. koepels) vernieuwd. Het gelijkvloers (81 m²) werd volledig aangepakt en is instapklaar met een vernieuwde keuken, vloeren en een aangename lichtrijke leefruimte.
Op de eerste verdieping (54 m²) bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (54 m²), waar reeds drie veluxramen voorzien zijn en het dak vernieuwd werd, enkel de isolatie dient nog voorzien te worden. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden, zoals het creëren van extra slaapkamers en een bijkomende badkamer.
Bjizonderheden:
- EPC 207 kWh/(m² jaar)
- Voldoende parkeergelegenheid
- Potentieel tot 2 à 3 extra kamers op de zolder bij te maken (54m²)
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 29/04/2026 tussen 14:30 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning bevindt zich op een mooi groen perceel van 541 m² en onderging reeds diverse renovaties. Zo werden de ramen vernieuwd (HR-glas), de verwarmingsketel vervangen en zowel het hellend dak als het plat dak (incl. koepels) vernieuwd. Het gelijkvloers (81 m²) werd volledig aangepakt en is instapklaar met een vernieuwde keuken, vloeren en een aangename lichtrijke leefruimte.
Op de eerste verdieping (54 m²) bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (54 m²), waar reeds drie veluxramen voorzien zijn en het dak vernieuwd werd, enkel de isolatie dient nog voorzien te worden. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden, zoals het creëren van extra slaapkamers en een bijkomende badkamer.
Bjizonderheden:
- EPC 207 kWh/(m² jaar)
- Voldoende parkeergelegenheid
- Potentieel tot 2 à 3 extra kamers op de zolder bij te maken (54m²)
Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 29/04/2026 tussen 14:30 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 29 april van 14:30 t.e.m. 18:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Ontwerp wederzijdse aankoop-/verkoopbelofteDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1974 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 348m² |
| Perceelsoppervlakte | 541m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 135m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.152 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 207 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 5693993) - A (ID: 5965138) / Perceelscore: A (ID: 0226/00D003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
207
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
