Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Charmante halfopen woning met rustige tuin in Kapellen

349.000

Degelijk geconstrueerde halfopen woning met rustige tuin in Kapellen. De locatie combineert rust met goede bereikbaarheid. De Z-O georiënteerde tuin biedt volop zon en privacy.

Grondoppervlakte
220.66m²
(Bruto) oppervlaktes
163m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1951
EPC
557 kWh/m²

Omschrijving

Deze charmante woning bevindt zich op een gunstige locatie, vlakbij het centrum en combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. De halfopen bebouwing beschikt over een zonnige, zuidoost georiënteerde tuin en een gezellige indeling.

Indeling
Bij binnenkomst via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime eet- en woonkamer met open haard. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke keuken met een aangename eethoek die uitgeeft op het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met 1 badkamer (aansluitend aan een van de slaapkamers).
Op de tweede verdieping heb je de 3e slaapkamer en een praktische zolderbergruimte.

Verder beschikt de woning over een droge kelder, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden
- Rustige ligging in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer
- Zonnige tuin en tuinhuis
- EPC 557 kWh/m² jaar (label F)
- Verwarming op stookolie

Deze woning biedt veel potentieel en is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met centrale en toch rustige ligging.

Interesse in een bezichtiging ter plaatse? Aarzel dan niet ons om te contacteren via 03 666 66 66 of laura.van.roy@dewaele.com

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1951
Bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 0
Aantal verdiepingen 2
Tuin 116m²
Perceelsoppervlakte 220.66m²
Bewoonbare oppervlakte 163m²
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Ja
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Stookolie
Verwarmingstype Radiatoren
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 557.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 6271579) / Perceelscore: A (ID: 0047/00Y004)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

557 kWh/m²

Je makelaars

Laura Van Roy 200x200 15042024
Laura Van Roy

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 518 429

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.