In een rustige straat nabij het centrum van Kapellen vind je deze goed onderhouden woning te koop met 4 slaapkamers, een ruime tuin en garage. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en groen!
|
Rendement
4,31 %
|
Huurprijs
€ 18.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
617 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Bouwjaar
1968
|
Slaapkamers
4
|
EPC
430 kWh/m²
|
|
Rendement
4,31 %
|
Huurprijs
€ 18.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
617 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Bouwjaar
1968
|
|
Slaapkamers
4
|
EPC
430 kWh/m²
|
Omschrijving
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet, de keuken en de lichtrijke leefruimte. De woonkamer en ruime keuken genieten van een mooi uitzicht op de tuin
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ingebouwde kasten, een aparte spoelbak en rechtstreekse doorgang naar de tuin
De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Buiten geniet je van een mooie en omheinde tuin, kortom, de perfecte plek om tot rust te komen.
Verder beschikt de woning over een droge kelder en een afgesloten garage.
Bijzonderheden:
- EPC: 430 kWh/m² (Label E)
- Rustige ligging
- Mooie groene tuin
- Parkeerplaatsen en 2 laadpalen voor de woning
Aarzel niet om ons te contacteren via 03 666 66 66 voor een bezoek of meer informatie.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 12/11/2025 tussen 15:00 en 19:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ingebouwde kasten, een aparte spoelbak en rechtstreekse doorgang naar de tuin
De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Buiten geniet je van een mooie en omheinde tuin, kortom, de perfecte plek om tot rust te komen.
Verder beschikt de woning over een droge kelder en een afgesloten garage.
Bijzonderheden:
- EPC: 430 kWh/m² (Label E)
- Rustige ligging
- Mooie groene tuin
- Parkeerplaatsen en 2 laadpalen voor de woning
Aarzel niet om ons te contacteren via 03 666 66 66 voor een bezoek of meer informatie.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 12/11/2025 tussen 15:00 en 19:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 12 november van 15:00 t.e.m. 19:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1968 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 518m² |
| Perceelsoppervlakte | 617m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 160m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 18.000 |
| Bruto huurrendement | 4.31 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 430.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6087414) / Perceelscore: A (ID: 0333/00S000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
430
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
