Nieuw te koop in de gegeerde wijk Hoogboom: een volledig instapklare woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers! De woning die we te koop aanbieden heeft heel wat troeven. Ontdek ze tijdens een bezoek ter plaatse!
|
Grondoppervlakte
855m²
|
(Bruto) oppervlaktes
197m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Terras of tuin
Ja
|
Bouwjaar
1950
|
EPC
328 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
855m²
|
(Bruto) oppervlaktes
197m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Terras of tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1950
|
EPC
328 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze prachtige woning is ideaal gelegen aan de Poeldreef, in de gegeerde wijk Hoogboom te Kapellen. Deze groene woonomgeving, op de grens van Kapellen en Brasschaat, biedt een unieke combinatie van rust en een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels, enz.
De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gerenoveerd, met behoud van haar authentieke elementen.
Via de inkomhal betreedt u de woning. De gezellige en lichtrijke eetkamer en keuken staan dankzij de grote raampartijen rechtstreeks in verbinding met de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte. Verder beschikt de woning over een vernieuwde aanbouw met bergplaats, badkamer en slaapkamer. Hier kan eveneens een bureauruimte voorzien worden. De aanbouw biedt bovendien een mooie connectie met de groene tuin. Tot slot is er een apart gastentoilet aanwezig.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.
Last but not least is er de bijzonder aangename en groene tuin, de ideale plek om te genieten van gezellige zomeravonden en aperomomenten. Vooraan op het perceel is bovendien ruime parkeergelegenheid voorzien.
Diverse:
- Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen
- EPC-label D: … kWh/m²
- elektrische installatie conform
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Dit pand te koop is een zeldzame kans voor wie droomt van ruimte, groen en comfortabel gelijkvloers wonen op een absolute toplocatie.
Interesse in een bezoek? Contacteer ons via 03 666 66 66 of kapellen@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gerenoveerd, met behoud van haar authentieke elementen.
Via de inkomhal betreedt u de woning. De gezellige en lichtrijke eetkamer en keuken staan dankzij de grote raampartijen rechtstreeks in verbinding met de tuin en het terras. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte. Verder beschikt de woning over een vernieuwde aanbouw met bergplaats, badkamer en slaapkamer. Hier kan eveneens een bureauruimte voorzien worden. De aanbouw biedt bovendien een mooie connectie met de groene tuin. Tot slot is er een apart gastentoilet aanwezig.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.
Last but not least is er de bijzonder aangename en groene tuin, de ideale plek om te genieten van gezellige zomeravonden en aperomomenten. Vooraan op het perceel is bovendien ruime parkeergelegenheid voorzien.
Diverse:
- Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen
- EPC-label D: … kWh/m²
- elektrische installatie conform
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Dit pand te koop is een zeldzame kans voor wie droomt van ruimte, groen en comfortabel gelijkvloers wonen op een absolute toplocatie.
Interesse in een bezoek? Contacteer ons via 03 666 66 66 of kapellen@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 855m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 197m² |
| Bebouwde oppervlakte | 125m² |
| Kadastraal inkomen | € 940 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 328 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 6178816) / Perceelscores: D (ID: M71/00M2) - D (ID: 0071/00M002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
328
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
