Uniek duplex appartement met praktijkruimte te koop in Kapellen. Gelegen op een centrale toegangsweg nabij het centrum. Ideaal voor wie wil wonen en werken of zoekt naar een kwalitatieve tweewoonst.
Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie in Kapellen staat dit veelzijdige eigendom te koop. Het pand omvat een luxueus duplex appartement en een volwaardige praktijkruimte, vergund als twee appartementen. De indeling op het gelijkvloers strekt zich uit over de gehele breedte van de voorgevel, met twee aparte straatingangen. Via de centrale wachtruimte staan beide delen met elkaar in verbinding, maar een volledige afscheiding is eenvoudig te realiseren. Zowel de praktijkruimte als het duplex appartement beschikken over een eigen keuken, badkamer, dubbel sanitair, vloerverwarming en zonnepanelen.
Dit unieke vastgoed te koop in Kapellen biedt uitstekende mogelijkheden voor een vrij beroep, principe van kangoeroewonen of een opbrengsteigendom. Dankzij de centrale ligging nabij de dorpskern van Kapellen geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting de A12 en het Antwerpse havengebied.
Bijzonderheden:
-Flexibele indeling voor wonen en werken
-Volledig gescheiden nutsvoorzieningen
-Hoogwaardige afwerking met airconditioning
-Uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid
-Uitermate schitterende EPC labels! EPC label A + EPC KNR label B
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Kapellen? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Kapellen aan de Hoevensebaan 25 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar kapellen@dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dit unieke vastgoed te koop in Kapellen biedt uitstekende mogelijkheden voor een vrij beroep, principe van kangoeroewonen of een opbrengsteigendom. Dankzij de centrale ligging nabij de dorpskern van Kapellen geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting de A12 en het Antwerpse havengebied.
Bijzonderheden:
-Flexibele indeling voor wonen en werken
-Volledig gescheiden nutsvoorzieningen
-Hoogwaardige afwerking met airconditioning
-Uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid
-Uitermate schitterende EPC labels! EPC label A + EPC KNR label B
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Kapellen? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Kapellen aan de Hoevensebaan 25 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar kapellen@dewaele.com
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 137m² |
| Maandelijkse provisie | € 100 blokpolis / rechtsbijstand |
| Kadastraal inkomen | € 1.700 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 27.000 |
| Bruto huurrendement | 3.31 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 9.100 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 62 kWh/m² |
| EPC KNR | B |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 6134901) / Perceelscore: D (ID: 0050/00S000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
B
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Kapellen
Hoevensebaan 25
2950 Kapellen
2950 Kapellen
