Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom / winkelruimte (ov) met bovenliggende verhuurbare units of renovatie/nieuwbouwproject (ov) ? Dan is dit eigendom in het centrum van Kapellen iets voor u!
Tal van mogelijkheden!
Vergund geacht als 3 aparte entiteiten
Riant perceel - mooie tuin
Omschrijving
Het gebouw dat we alhier te koop aanbieden in Kapellen bestaat momenteel uit 3 aparte units, waaronder een groot gelijkvloers gedeelte met gigantisch grote tuin (23,67m bouwdiepte vergund geacht!) alsook een woonentiteit duplex (V1+V2) en één op de tweede verdieping.
Tot voorkort (gelijkvloers staat leeg) was er een totale huuropbrengst van 26.460 euro per jaar - dit brengt het eigendom in huidige staat op een mogelijk netto rendement van +/- 4,36% (+/-4,68% beroepsverkoper)
Na renovatie van dit eigendom, zijn er zeker hogere huurprijzen mogelijk en blijft er hierdoor een potentieel rendement beoogbaar van netto +/- 3,8% tot 4%, hetzij bruto +/- 4,8%.
Bekijk zeker ook ons investeringsrapport bij de downloads van dit pand op onze website.
De indeling van het eigendom kan ov behouden blijven maar een volledig nieuwe invulling en/ of uitbreiding qua volume en naar aantal verdiepingen toe kan bekeken worden. Uiteraard leent dit project zich ook tot het individueel verkopen van de drie units na renovatie. Voor een investeerder liggen m.a.w. alle opties open.
DIVERSE:
- EPC: label D (glvl) / D (V2) / E (duplex)
- aankoopmodaliteiten namens nieuwe invulling / verbouwing in overleg mogelijk met de eigenaar
Interesse of meer info? Contacteer ons vrijblijvend via 03 666 99 73 of kapellen@dewaele.com.
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
EPC bus 1Downloaden
-
EPC bus 3Downloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPC bus 2Downloaden
-
Notule - vergunningenregister Dorpsstraat 60 KapellenDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Investeringsrapport - Dorpsstraat 60 te KapellenDownloaden
Eigenschappen
Type | Opbrengsteigendom |
Bouwjaar | 1954 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Te renoveren |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 3 |
Type parkeerplaats | Garage |
Aantal verdiepingen | 2 |
Tuin | 260m² |
Perceelsoppervlakte | 512m² |
Bewoonbare oppervlakte | 308m² |
Bebouwde oppervlakte | 308m² |
Kadastraal inkomen | € 1.881 |
Aankoop onder BTW | Nee |
Jaarhuur (indicatief) | 26.460 |
Bruto huurrendement | 4.74 % |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Stookolietank | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Meter voor aardgas | Individueel |
Wettelijke informatie
EPC | 449.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6088158) / Perceelscore: A (ID: 0274/00L000) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
Je makelaars
Je kantoor
2950 Kapellen