Gerenoveerde/opgefriste bel-etage woning te koop in Gooreind met 3 slaapkamers, grote leefruimte en leuke tuin. Interesse? Lees snel verder of vraag onmiddellijk je bezoek aan via 03/369.42.50.
|
Rendement
3,33 %
|
Huurprijs
€ 15.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
261 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Renovatiejaar
2023
|
Slaapkamers
3
|
EPC
228 kWh/m²
|
|
Rendement
3,33 %
|
Huurprijs
€ 15.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
261 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
160m²
|
Renovatiejaar
2023
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
228 kWh/m²
|
1
Gunstig EPC (C-label): geen renovatieplicht!
2
Bel-etage met inpandige garage.
3
Gunstige ligging nabij dorpskern & verbindingswegen/autostrade.
Omschrijving
Indeling
Gelijkvloers:
- Inkomhal op tegelvloer.
- Inpandige garage (momenteel niet in gebruik als garage) met achterliggende bergruimte met aansluiting was- en droogmachine en toegang tot de tuin.
- 1 slaapkamer aan achterzijde met zicht op de tuin.
Eerste verdieping:
- Ruime & lichtrijke woonkamer, ingedeeld in eet- en zithoek.
- Gerenoveerde keuken met alle gewenste toestellen & voldoende opbergruimte.
- Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, lavabo en handdoekdroger.
Tweede verdieping:
- Twee volwaardige slaapkamers
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972, K.I. €892.
- Perceeloppervlakte: 291m²
- EPC: label C, 228 kWh/m² (geen renovatieplicht!), elektriciteit niet conform, asbestattest in opmaak.
- Woning werd in de afgelopen 3 jaar voor een groot deel al gerenoveerd en opgefrist. Verdere afwerking door de koper zelf in te vullen.
- Gunstige ligging aan de Bredabaan (oprit autostrade in de buurt, winkels, scholen, ...).
- Rustige tuin achteraan met voldoende privacy.
Interesse? Vraag je bezoek via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 28/10/2026 om 14:00 tot 02/11/2026 om 16:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Gelijkvloers:
- Inkomhal op tegelvloer.
- Inpandige garage (momenteel niet in gebruik als garage) met achterliggende bergruimte met aansluiting was- en droogmachine en toegang tot de tuin.
- 1 slaapkamer aan achterzijde met zicht op de tuin.
Eerste verdieping:
- Ruime & lichtrijke woonkamer, ingedeeld in eet- en zithoek.
- Gerenoveerde keuken met alle gewenste toestellen & voldoende opbergruimte.
- Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, lavabo en handdoekdroger.
Tweede verdieping:
- Twee volwaardige slaapkamers
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972, K.I. €892.
- Perceeloppervlakte: 291m²
- EPC: label C, 228 kWh/m² (geen renovatieplicht!), elektriciteit niet conform, asbestattest in opmaak.
- Woning werd in de afgelopen 3 jaar voor een groot deel al gerenoveerd en opgefrist. Verdere afwerking door de koper zelf in te vullen.
- Gunstige ligging aan de Bredabaan (oprit autostrade in de buurt, winkels, scholen, ...).
- Rustige tuin achteraan met voldoende privacy.
Interesse? Vraag je bezoek via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Van 28/10/2026 om 14:00 tot 02/11/2026 om 16:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 28 oktober 14:00 tot en met maandag 2 november 16:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1972 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 261m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 160m² |
| Bebouwde oppervlakte | 89m² |
| Kadastraal inkomen | € 892 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 15.000 |
| Bruto huurrendement | 3.33 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 228 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16567454) / Perceelscore: A (ID: 0475/00D010) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
228
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
