Op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning in een rustige omgeving in Gooreind? Met een moderne open keuken, een gunstig EPC-label, zonnepanelen, een grote tuin en een achterliggende garage is dit een unieke kans!
|
Rendement
3,38 %
|
Huurprijs
€ 16.200/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
492 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
130m²
|
Renovatiejaar
2019
|
Slaapkamers
3
|
EPC
168 kWh/m²
|
|
Rendement
3,38 %
|
Huurprijs
€ 16.200/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
492 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
130m²
|
Renovatiejaar
2019
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
168 kWh/m²
|
1
Energiezuinige woning, geen renovatieplicht!
2
Instapklaar & goed onderhouden!
3
Gunstige ligging in de dorpskern!
Omschrijving
In een rustige omgeving in Gooreind (Wuustwezel) vinden we deze instapklare halfopen bebouwing. De woning heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1953, maar onderging in 2019 een grondige totaalrenovatie (gevel, keuken, badkamer, garage, uitbouw, zonnepanelen...). Bovendien werd de woning recent verder verduurzaamd met een gloednieuwe verwarmingsketel (2026), waardoor het pand zich in een zeer goede staat bevindt.
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS:
- inkomhal met gastentoilet
- ruime en open leefruimte, ingedeeld in een zit- en eethoek met schuifraam richting de tuin
- open keuken voorzien van een kookeiland, gasvuur, ingebouwde dampkap, enkele spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte
- praktische berging / wasplaats aansluitend aan de keuken, met aansluiting voor was- en droogmachine en doorgang naar de kelderruimte
EERSTE VERDIEPING:
- 2 volwaardige slaapkamers
- moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele lavabo
- extra kamer die momenteel gebruikt wordt als dressing, maar ook perfect ingericht kan worden als bureau
TWEEDE VERDIEPING:
- ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapkamer met speelhoek
Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte: 492 m²
- bewoonbare oppervlakte: ca. 130 m²
- BJ: 1953 echter werd de woning volledig gerenoveerd
- uitgerust met zonnepanelen (2019) en een vernieuwde ketel (2026)
- EPC-label B (168 kWh/m²/jaar)
- elektriciteit conform gekeurd!
- dubbele beglazing en elektrische rolluiken in de slaapkamers (enkel zijgevel)
- verwarming via radiatoren op aardgas
- bijgebouw / garage achteraan met toegang via automatische poort langs de achterliggende straat (geen vergunningen gekend!)
Interesse om deze instapklare woning in Gooreind te bezichtigen?
Vraag je bezoek aan via ons kantoor of bel naar 03/369.42.50.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 31/10/2026 om 10:00 tot 02/11/2026 om 16:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS:
- inkomhal met gastentoilet
- ruime en open leefruimte, ingedeeld in een zit- en eethoek met schuifraam richting de tuin
- open keuken voorzien van een kookeiland, gasvuur, ingebouwde dampkap, enkele spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte
- praktische berging / wasplaats aansluitend aan de keuken, met aansluiting voor was- en droogmachine en doorgang naar de kelderruimte
EERSTE VERDIEPING:
- 2 volwaardige slaapkamers
- moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele lavabo
- extra kamer die momenteel gebruikt wordt als dressing, maar ook perfect ingericht kan worden als bureau
TWEEDE VERDIEPING:
- ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapkamer met speelhoek
Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte: 492 m²
- bewoonbare oppervlakte: ca. 130 m²
- BJ: 1953 echter werd de woning volledig gerenoveerd
- uitgerust met zonnepanelen (2019) en een vernieuwde ketel (2026)
- EPC-label B (168 kWh/m²/jaar)
- elektriciteit conform gekeurd!
- dubbele beglazing en elektrische rolluiken in de slaapkamers (enkel zijgevel)
- verwarming via radiatoren op aardgas
- bijgebouw / garage achteraan met toegang via automatische poort langs de achterliggende straat (geen vergunningen gekend!)
Interesse om deze instapklare woning in Gooreind te bezichtigen?
Vraag je bezoek aan via ons kantoor of bel naar 03/369.42.50.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 31/10/2026 om 10:00 tot 02/11/2026 om 16:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zaterdag 31 oktober 10:00 tot en met maandag 2 november 16:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Ontwerp wederzijdse aankoop-/verkoopbelofteDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 492m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 130m² |
| Bebouwde oppervlakte | 90m² |
| Kadastraal inkomen | € 806 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 16.200 |
| Bruto huurrendement | 3.38 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 168 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 16932010) - A (ID: 31975818) / Perceelscore: A (ID: 0459/00Z005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
168
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
