Name: Dewaele | vastgoed met advies
Price range: $

Duplex appartement met drie slaapkamers te koop in Gooreind!

€ 299.000

Gelegen in Wuustwezel Gooreind langs de Bredabaan, nabij invalswegen en de een gezellige dorpskern. Interesse? Lees gauw verder.

Rendement 3,90 %	Huurprijs € 13.200/jaar	Huursituatie Niet verhuurd	(Bruto) oppervlaktes 185m²
Renovatiejaar 1999	Slaapkamers 3	Terras Ja	EPC 135 kWh/m²

Rendement 3,90 %	Huurprijs € 13.200/jaar
Huursituatie Niet verhuurd	(Bruto) oppervlaktes 185m²
Renovatiejaar 1999	Slaapkamers 3
Terras Ja	EPC 135 kWh/m²

Omschrijving

Indeling als volgt:

Eerste verdieping:
- gastentoilet
- lichtrijke leefruimte (ca. 40m²) op massief eiken parket voorzien van een sierhaard (Franse steen)
- volwaardig uitgeruste leefkeuken (ca. 30m²) met granieten werkblad, voorzien van een dubbele spoelbak, keramisch kookvuur met dampkap, vaatwasser, oven, microgolf en een recente koelkast (2jr).
- tevens aansluiting voor was- en droogmachine netjes en uiterst praktisch ingewerkt in de keuken
- via schuifraam toegang tot het grote terras van ca. 40m² (natuursteen) met automatische zonneluifel en screen
- bureauruimte (ca. 18m²) met ingemaakte kasten

Tweede verdieping:
- nachthall met ingemaakte bergruimte
- drie slaapkamers (ca. 20m², 9m² en 5m²)
- badkamer (ca. 8m²) voorzien van inloopdouche, toilet en lavabo met bijpassend meubel

Diversen:
- gunstig EPC: 135 kWh/m²
- optioneel een dubbele en enkele garagebox apart te koop
- gelegen aan de Bredabaan doch geen geluidsoverlast wegens degelijke isolatie en aangepast glaswerk
- onberispelijk onderhouden
- Voorbehoud: opsplitsing in twee huisnummers is lopende!

Dewaele Wuustwezel | Vastgoed met advies - duplex appartement te koop in Wuustwezel, Gooreind.

Route berekenen

Bel de makelaar

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.

Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Bredabaan 916, 2990 Wuustwezel

Documenten

Gewestinfo

Downloaden
Informatieplicht overstromingsgevaar

Downloaden
Kadastraal uittreksel

Downloaden
Onroerend erfgoed

Downloaden
Recht van voorkoop

Downloaden
Bodemattest

Downloaden
Stedenbouwkundige inlichtingen

Downloaden
Investeringsdossier

Downloaden
Infofiche elektrische keuring

Downloaden
Infofiche verkooprechten Vlaanderen

Downloaden
Infofiche Vlaanderen bodemattest

Downloaden
Infofiche Vlaanderen EPC

Downloaden
EPC

Downloaden
Elektrische keuring

Downloaden
Asbestattest

Downloaden

Eigenschappen

Type	Duplex
Bouwjaar	1982
Renovatiejaar	1999
Bebouwing	Gesloten
Staat	Uitstekende staat
Slaapkamers	3
Badkamers	1
Aantal verdiepingen	2
Terras	40m²
Perceelsoppervlakte	311m²
Bewoonbare oppervlakte	185m²
Kadastraal inkomen	€ 2.813
Aankoop onder BTW	Nee
Jaarhuur (indicatief)	13.200
Bruto huurrendement	3.9 %
BEN woning	Nee
Meter voor elektriciteit	Individueel
Stookolietank	Nee
Warmtepomp	Nee
Verwarmingsketel	Individueel
Verwarmingsbron	Aardgas
Verwarmingstype	Radiatoren
Meter voor aardgas	Individueel
Watermeter	Individueel
Beglazing	Dubbele beglazing
Alarm	Ja

Wettelijke informatie

EPC	135.0 kWh/m²
Watertoets	Gebouwscores: A (ID: 16535271) - A (ID: 16537885) - A (ID: 16561351) - A (ID: 19869751) - B (ID: 16482154) - B (ID: 16462516) / Perceelscores: B (ID: 0439/00W002) - B (ID: 0439/00K003) - B (ID: 0439/00H003)
Afgebakend overstromingsgebied	nee
Afgebakende oeverzone	nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen	ja
Voorkooprecht	nee
Stedenbouwkundige bestemming	woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden	ja
Handhaving	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd