Dit energiezuinige huis in de Jan Breydelstraat heeft drie slaapkamers een afgewerkte zolder met vlizotrap, badkamer zowel boven als beneden, een zeer ruime garage en een toffe tuin. Interesse? Lees gauw verder!
|
Rendement
3,28 %
|
Huurprijs
€ 14.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
390 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
157m²
|
Renovatiejaar
2010
|
Slaapkamers
3
|
EPC
78 kWh/m²
|
|
Rendement
3,28 %
|
Huurprijs
€ 14.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
390 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
157m²
|
Renovatiejaar
2010
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
78 kWh/m²
|
Omschrijving
Gelijkvloers:
- Inkomhal op tegel
- Ruime leefruimte met veel lichtinval (rolluiken aanwezig)
- Volwaardig uitgeruste keuken met kookvuur en dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak, eveneens is hier de aansluiting voor de wasmachine voorzien.
- Badkamer voorzien van lavabo, toilet en douche.
- Zeer ruime (dubbele) garage, zeer handig vanwege de extra bergruimte.
Eerste verdieping:
- Via de nachthall toegang tot de badkamer, voorzien van dubbele lavabo, ligbad en toilet.
- Drie volwaardige slaapkamers, allen op laminaat.
- Vlizotrap naar afgewerkte zolder, ideaal als bureau of hobbyruimte.
De tuin:
- Ruime tuin met twee overdekte terrassen.
- Toegang tot de garage (handige achter-inkom).
- Uiteraard is er aan de voorzijde van de woning een ruime oprit.
Bijzonderheden:
- Beschikbaarheid te bespreken met de verkoper
- BJ: 1972
- Elektriciteit conform gekeurd!
- Zonnepanelen aanwezig.
- EPC: A-label (78 kWh/m²), geen renovatieplicht!
- Asbestattest in opmaak.
- Woning werd gedurende de jaren gerenoveerd (dak, ramen, opfrissingen binnen- en buitenshuis), naar energiezuinigheid nog maar weinig aanpassingen te doen, futureproof. Mits enkele werken naar afwerking toe, een ideale starterswoning!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 20/09/2025 tussen 10:00 en 15:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
- Inkomhal op tegel
- Ruime leefruimte met veel lichtinval (rolluiken aanwezig)
- Volwaardig uitgeruste keuken met kookvuur en dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak, eveneens is hier de aansluiting voor de wasmachine voorzien.
- Badkamer voorzien van lavabo, toilet en douche.
- Zeer ruime (dubbele) garage, zeer handig vanwege de extra bergruimte.
Eerste verdieping:
- Via de nachthall toegang tot de badkamer, voorzien van dubbele lavabo, ligbad en toilet.
- Drie volwaardige slaapkamers, allen op laminaat.
- Vlizotrap naar afgewerkte zolder, ideaal als bureau of hobbyruimte.
De tuin:
- Ruime tuin met twee overdekte terrassen.
- Toegang tot de garage (handige achter-inkom).
- Uiteraard is er aan de voorzijde van de woning een ruime oprit.
Bijzonderheden:
- Beschikbaarheid te bespreken met de verkoper
- BJ: 1972
- Elektriciteit conform gekeurd!
- Zonnepanelen aanwezig.
- EPC: A-label (78 kWh/m²), geen renovatieplicht!
- Asbestattest in opmaak.
- Woning werd gedurende de jaren gerenoveerd (dak, ramen, opfrissingen binnen- en buitenshuis), naar energiezuinigheid nog maar weinig aanpassingen te doen, futureproof. Mits enkele werken naar afwerking toe, een ideale starterswoning!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 20/09/2025 tussen 10:00 en 15:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 20 september van 10:00 t.e.m. 15:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp wederzijdse aankoop-/verkoopbelofteDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1972 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 390m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 157m² |
| Kadastraal inkomen | € 671 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 14.400 |
| Bruto huurrendement | 3.28 % |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 78.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 17161888) / Perceelscore: C (ID: 0916/00N006) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
78
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
