Op zoek naar een recent & energiezuinig huis met vier slaapkamers en een toffe tuin in een kindvriendelijke buurt in Gooreind? Lees snel verder!
|
Rendement
2,97 %
|
Huurprijs
€ 16.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
386 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
216m²
|
Bouwjaar
2013
|
Slaapkamers
4
|
EPC
91 kWh/m²
|
|
Rendement
2,97 %
|
Huurprijs
€ 16.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
386 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
216m²
|
Bouwjaar
2013
|
|
Slaapkamers
4
|
EPC
91 kWh/m²
|
Omschrijving
Dit ruime halfopen huis in Gooreind kent volgende indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet.
- Ruime leefruimte met eet- en zithoek (ca. 29m²).
- Open keuken voorzien van de gewenste toestellen en veel opbergruimte.
- Via de keuken toegang tot de wasplaats (aansluiting wasmachine en droger) en koele berging.
- Eveneens via de keuken toegang door schuifraam naar het terras en de tuin.
Eerste verdieping:
- Twee zeer ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inloop-dressing.
- Badkamer dubbele lavabo, extra toilet, ligbad met douchescherm en handdoekdroger.
Tweede verdieping:
- Technische ruimte & extra bergruimte.
- Twee volwaardige (kinder-)slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013
- EPC-label A: 91 kWh/m², elektriciteit conform en asbestveilig.
- Verwarming op aardgas met radiatoren boven en vloerverwarming op het gelijkvloers.
- Ruime tuin met tuinhuis, oprit aanwezig.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Gooreind.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 27/09/2025 tussen 10:00 en 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet.
- Ruime leefruimte met eet- en zithoek (ca. 29m²).
- Open keuken voorzien van de gewenste toestellen en veel opbergruimte.
- Via de keuken toegang tot de wasplaats (aansluiting wasmachine en droger) en koele berging.
- Eveneens via de keuken toegang door schuifraam naar het terras en de tuin.
Eerste verdieping:
- Twee zeer ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inloop-dressing.
- Badkamer dubbele lavabo, extra toilet, ligbad met douchescherm en handdoekdroger.
Tweede verdieping:
- Technische ruimte & extra bergruimte.
- Twee volwaardige (kinder-)slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013
- EPC-label A: 91 kWh/m², elektriciteit conform en asbestveilig.
- Verwarming op aardgas met radiatoren boven en vloerverwarming op het gelijkvloers.
- Ruime tuin met tuinhuis, oprit aanwezig.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Gooreind.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 27/09/2025 tussen 10:00 en 16:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 27 september van 10:00 t.e.m. 16:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BodemattestDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Ontwerp wederzijdse aankoop-/verkoopbelofteDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2013 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Terras | 28m² |
| Perceelsoppervlakte | 386m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 216m² |
| Bebouwde oppervlakte | 84m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 16.200 |
| Bruto huurrendement | 2.97 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 91.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 16518940) / Perceelscore: A (ID: 0461/00B012) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
91
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
