Ruime kangoeroewoning met gunstig EPC, conforme elektriciteit, asbestveilig in centrum Wuustwezel met grote tuin en inpandige garage. Interesse? Lees snel verder!
|
Grondoppervlakte
415m²
|
(Bruto) oppervlaktes
354m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1953
|
EPC
189 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
415m²
|
(Bruto) oppervlaktes
354m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1953
|
EPC
189 kWh/m²
|
1
Verrassend ruime opgedeelde gezinswoning in het centrum van Wuustwezel met garage en tuin.
2
Future-proof: gunstig EPC, elektriciteit conform en asbestveilig!
3
Onberispelijk onderhouden en zeer degelijk gerenoveerd.
Omschrijving
Indeling als volgt:
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal met toegang tot zowel het gelijkvloers als het woongedeelte op de eerste & tweede verdieping.
- Twee aangrenzende ruimten die divers ingedeeld kunnen worden: denk aan een bureauruimte, speelkamer, grote eetkamer, ...
- Open leefkeuken met zithoek. De keuken is voorzien van alle gewenste toestellen en veel opbergruimte.
- Badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet & slaapkamer aanwezig wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.
- Gezellige woonkamer grenzend aan de tuin aan de achterzijde, rustig & groen.
- Wasplaats met aansluiting voor was- en droogmachine.
- Grote inpandige garage met automatische poort, voldoende plaats voor zowel wagen als plaats voor opbergsystemen.
EERSTE VERDIEPING:
- Gezellige leefruimte ingedeeld in eet- en zithoek met toegang tot het dakterras dat voorzien werd van een zonneluifel.
- Uitgeruste keuken met eiland, zorgend voor verbinding met de woonruimte.
- Badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele lavabo en aansluiting voor was- en droogmachine.
- Apart gastentoilet.
TWEEDE VERDIEPING:
- Twee volwaardige slaapkamers (voorzien van airco).
- Wasplaats met toilet en lavabo, mogelijkheid om hier douchekamer te voorzien. Momenteel in gebruik als ruime dressing.
Bijzonderheden:
- Tweewoonst, ideaal voor een groter- of nieuw samengesteld gezin.
- Gunstig EPC: B-label (189 kWh/m²), geen renovatieplicht! Elektriciteit conform gekeurd en asbesveilig!
- Zonnepanelen aanwezig (installatie 2020), twee verwarmingsinstallatie (zowel op het gelijkvloers als op de bovenverdieping).
- Bouwjaar: 1953, in de loop van de jaren volledig gerenoveerd volgens de regels van de kunst gecombineerd met gebruik van hoogwaardige materialen & een onberispelijk onderhoud.
- Volgens kadaster: gekend als huis met een K.I. van €1130.
- Mooie onderhouden groene tuin met verschillende terrassen (waarvan één overdekt terras) en tuinhuis.
- Zeer gunstige ligging in het centrum van Wuustwezel.
Kortom, een zeer goed onderhouden woning, future-proof vanwege het gunstige EPC & conforme elektriciteit en een enorme opportuniteit vanwege de ruimte die dit huis te bieden heeft.
Interesse?
Vraag je bezoek aan via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal met toegang tot zowel het gelijkvloers als het woongedeelte op de eerste & tweede verdieping.
- Twee aangrenzende ruimten die divers ingedeeld kunnen worden: denk aan een bureauruimte, speelkamer, grote eetkamer, ...
- Open leefkeuken met zithoek. De keuken is voorzien van alle gewenste toestellen en veel opbergruimte.
- Badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet & slaapkamer aanwezig wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.
- Gezellige woonkamer grenzend aan de tuin aan de achterzijde, rustig & groen.
- Wasplaats met aansluiting voor was- en droogmachine.
- Grote inpandige garage met automatische poort, voldoende plaats voor zowel wagen als plaats voor opbergsystemen.
EERSTE VERDIEPING:
- Gezellige leefruimte ingedeeld in eet- en zithoek met toegang tot het dakterras dat voorzien werd van een zonneluifel.
- Uitgeruste keuken met eiland, zorgend voor verbinding met de woonruimte.
- Badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele lavabo en aansluiting voor was- en droogmachine.
- Apart gastentoilet.
TWEEDE VERDIEPING:
- Twee volwaardige slaapkamers (voorzien van airco).
- Wasplaats met toilet en lavabo, mogelijkheid om hier douchekamer te voorzien. Momenteel in gebruik als ruime dressing.
Bijzonderheden:
- Tweewoonst, ideaal voor een groter- of nieuw samengesteld gezin.
- Gunstig EPC: B-label (189 kWh/m²), geen renovatieplicht! Elektriciteit conform gekeurd en asbesveilig!
- Zonnepanelen aanwezig (installatie 2020), twee verwarmingsinstallatie (zowel op het gelijkvloers als op de bovenverdieping).
- Bouwjaar: 1953, in de loop van de jaren volledig gerenoveerd volgens de regels van de kunst gecombineerd met gebruik van hoogwaardige materialen & een onberispelijk onderhoud.
- Volgens kadaster: gekend als huis met een K.I. van €1130.
- Mooie onderhouden groene tuin met verschillende terrassen (waarvan één overdekt terras) en tuinhuis.
- Zeer gunstige ligging in het centrum van Wuustwezel.
Kortom, een zeer goed onderhouden woning, future-proof vanwege het gunstige EPC & conforme elektriciteit en een enorme opportuniteit vanwege de ruimte die dit huis te bieden heeft.
Interesse?
Vraag je bezoek aan via veerle.pierar@dewaele.com of 03/369.42.50.
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 415m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 354m² |
| Bebouwde oppervlakte | 247m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.130 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 189 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 17325045) / Perceelscore: A (ID: 0935/00S002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
189
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
