Op zoek naar een charmante woning met volwaardige slaapkamers, een garage en een grote tuin op een gunstige locatie in Wuustwezel? Lees gauw verder!
|
Grondoppervlakte
1422m²
|
(Bruto) oppervlaktes
190m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1960
|
EPC KNR
322 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1422m²
|
(Bruto) oppervlaktes
190m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1960
|
EPC KNR
322 kWh/m²
|
1
Karaktervolle woning met grote tuin en garage!
2
Voor het huis (rechts) geen renovatieplicht, D-label.
3
Gunstige ligging nabij verbindingswegen doch rustige tuin voor wie privacy zoekt.
Omschrijving
Gelijkvloers:
- Inkomhal op tegelvloer met toegang tot de grote leefruimte, ingedeeld in een eet- en zithoek. De woonkamer is voorzien van een houtkachel.
- Via de woonkamer toegang tot de keuken, de keuken zelf is richting de tuin georiënteerd en is voorzien van een gaskookvuur met dampkap, spoelbak, vaatwasser en uiteraard voldoende bergruimte.
- Handige berging & wasplaats met aansluiting voor was- en droogmachine.
- Gastentoilet en toegang tot de kelder (droog).
Eerste verdieping:
- 3 volwaardige en ruime slaapkamers.
- Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet.
Tweede verdieping (vaste trap):
- Extra slaapkamer, bureau, dressing, speelkamer, ...
- Zolderruimte.
Bijzonderheden:
Zoals op de foto te zien, verkopen wij 'twee huizen' in dit dossier: nl. de woning rechts en de garage links. De garage is volgens het kadaster gekend als woning.
- Bouwjaar: +/- 1935
- EPC: D-label voor de woning rechts, 322 kWh/m², geen renovatieplicht.
Voor de woning rechts: F-label (KNR - klein niet residentieel).
- De woning werd gedurende de jaren goed onderhouden en opgefrist waar nodig. Er is een recente verwarmingsketel, de houtkachel en schoorsteen werden steeds onderhouden, het platte dak is al eens vernieuwd, ...
- Grote troef is uiteraard de grote tuin, goed voor wie groene vingers heeft en rust zoekt.
- Beschikbaarheid van de woning is in samenspraak met de eigenaren: vermoedelijk voorjaar 2027!
Interesse?
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
- Inkomhal op tegelvloer met toegang tot de grote leefruimte, ingedeeld in een eet- en zithoek. De woonkamer is voorzien van een houtkachel.
- Via de woonkamer toegang tot de keuken, de keuken zelf is richting de tuin georiënteerd en is voorzien van een gaskookvuur met dampkap, spoelbak, vaatwasser en uiteraard voldoende bergruimte.
- Handige berging & wasplaats met aansluiting voor was- en droogmachine.
- Gastentoilet en toegang tot de kelder (droog).
Eerste verdieping:
- 3 volwaardige en ruime slaapkamers.
- Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet.
Tweede verdieping (vaste trap):
- Extra slaapkamer, bureau, dressing, speelkamer, ...
- Zolderruimte.
Bijzonderheden:
Zoals op de foto te zien, verkopen wij 'twee huizen' in dit dossier: nl. de woning rechts en de garage links. De garage is volgens het kadaster gekend als woning.
- Bouwjaar: +/- 1935
- EPC: D-label voor de woning rechts, 322 kWh/m², geen renovatieplicht.
Voor de woning rechts: F-label (KNR - klein niet residentieel).
- De woning werd gedurende de jaren goed onderhouden en opgefrist waar nodig. Er is een recente verwarmingsketel, de houtkachel en schoorsteen werden steeds onderhouden, het platte dak is al eens vernieuwd, ...
- Grote troef is uiteraard de grote tuin, goed voor wie groene vingers heeft en rust zoekt.
- Beschikbaarheid van de woning is in samenspraak met de eigenaren: vermoedelijk voorjaar 2027!
Interesse?
(ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen?
Met vragen kan u altijd bij ons terecht!
Dewaele Vastgoed
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche zonevreemde woningenDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche EPC KNR en gemene delenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatiejaar | 1994 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 1.422m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 190m² |
| Bebouwde oppervlakte | 112m² |
| Kadastraal inkomen | € 815 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 322 kWh/m² |
| EPC KNR | F |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18923893) - A (ID: 16696111) - A (ID: 16769494) / Perceelscores: A (ID: 0239/00V000) - A (ID: 0239/00X000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | Zone vreemde woning, gebouwd voor de wet op stedenbouw. |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC KNR
F
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Wuustwezel
Bredabaan 467 A
2990 Wuustwezel
2990 Wuustwezel
