Instapklaar appartement met 1 slaapkamer en garagebox in Hasselt

Charmant instapklaar appartement gelegen op Beerhoutstraat 26 bus 2 te Hasselt. Dit appartement, gebouwd in 1991, bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie zonder lift. Met 1 slaapkamer en een bruikbare vloeroppervlakte van 53m² volgens het EPC, biedt het een gezellige en praktische leefruimte. Het appartement is recent geverfd en is voorzien van een keuken met alle moderne voorzieningen, een badkamer met douche, toilet en enkele lavabo, en een handige aansluiting voor een wasmachine.

De EPC-score bedraagt 161 kWh/(m² jaar) met een energielabel B, wat wijst op een energiezuinige woning. De verwarming is elektrisch en gebeurt via luchtverwarming met een warmtepomp (lucht/lucht, 2024), wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel in het appartement. Het perceel heeft een oppervlakte van 740m² hetgeen zeer aangenaam en huiselijk aanvoelt. In de vraagprijs is eveneens een bovengrondse garagebox inbegrepen.

Gelegen in een zeer rustige residentiële buurt omringd door groen, biedt dit appartement een ideale uitvalsbasis. Het is gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en horeca, en heeft een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Dit maakt het appartement perfect voor zowel investeerders als voor een eerste aankoop.

Enkele troeven van dit appartement zijn de rustige groene ligging, de moderne voorzieningen, de energiezuinige kenmerken, en de uitstekende bereikbaarheid. De elektriciteit zal door de verkoper conform worden gemaakt volgens AREI voor de akte. Het gebouw is in zeer goede staat, zeer lage gemeenschappelijke kosten. Deze woning komt in aanmerking voor extra korting op de verkooprechten indien het de enige en eigen woning is (< € 240.000).

Dit appartement maakt deel uit van een kleine residentie bestaande uit 4 entiteiten waarvan er 3 van de 4 verhuurd zijn op heden. Alle 4 de entiteiten zijn te koop op heden. Er is eveneens een basisakte voor handen. Dit maakt het geheel ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering. De universiteiten en hogescholen zijn zeer nabij waardoor dit eveneens een goede belegging is voor studentenhuisvesting.

Op heden is er een regularisatie lopende, het betreft hier de heraanleg van de tuin en de aanleg van een nieuwe inrit. Deze regularisatie wordt op kosten van de verkoper uitgevoerd en betekent een meerwaarde voor het pand en de ligging.

Een mooie kans voor zij die op zoek zijn naar immo te koop in Hasselt. Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com of geef ons een seintje op 011 30 50 50.