Charmante woning in Hasselt gelegen te Boomkensstraat 51. Deze rijwoning met 2 slaapkamers en authentieke elementen biedt een unieke kans om te investeren of te genieten van een residentiële ligging.
|
Grondoppervlakte
77m²
|
(Bruto) oppervlaktes
122m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
400 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
77m²
|
(Bruto) oppervlaktes
122m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
400 kWh/m²
|
1
Charmant rijhuis
2
Potentieel voor renovatie of belegging
3
Gegeerde ligging
Omschrijving
Deze woning in de Boomkensstraat 51 te Hasselt is een karaktervolle rijwoning uit 1918 met een gevelbreedte van 4,5m, gelegen in een gegeerde buurt dicht bij scholen en winkels. De woning wordt reeds 13 jaar lang verhuurd voor € 560 per maand hetgeen resulteert in € 6.720 huuropbrengsten per jaar en biedt dan ook een investeringsmogelijkheid.
Op te frissen, met behoud van authentieke elementen, beschikt de woonst op het gelijkvloers over een grote leefruimte en een uitgeruste keuken met aansluitend een koertje voor buitenlucht. Op het verdiep bevinden zich 2 slaapkamers en er is een in te richten zolder bereikbaar via vaste trap. Met 122m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC en een EPC-score van 400 kWh/m² met D label, is dit een huis met potentieel.
De residentiële ligging nabij het stadscentrum maakt het extra aantrekkelijk. Deze woning biedt niet alleen een investeringsmogelijkheid met een bestaande huurovereenkomst, maar ook een unieke kans om een karaktervolle, op te frissen woning met authentieke elementen te verwerven. De ligging nabij scholen, winkels en het stadscentrum maakt het ideaal voor zowel investeerders als bewoners.
Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com.
Op te frissen, met behoud van authentieke elementen, beschikt de woonst op het gelijkvloers over een grote leefruimte en een uitgeruste keuken met aansluitend een koertje voor buitenlucht. Op het verdiep bevinden zich 2 slaapkamers en er is een in te richten zolder bereikbaar via vaste trap. Met 122m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC en een EPC-score van 400 kWh/m² met D label, is dit een huis met potentieel.
De residentiële ligging nabij het stadscentrum maakt het extra aantrekkelijk. Deze woning biedt niet alleen een investeringsmogelijkheid met een bestaande huurovereenkomst, maar ook een unieke kans om een karaktervolle, op te frissen woning met authentieke elementen te verwerven. De ligging nabij scholen, winkels en het stadscentrum maakt het ideaal voor zowel investeerders als bewoners.
Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
Stedenbouwkundig uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittreksel_GeredigeerdDownloaden
-
VastgoedinfoDownloaden
-
Kadastraal percelenplanDownloaden
-
Onroerende voorheffing_GeredigeerdDownloaden
-
EPCDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AankoopbelofteDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Terras | 10m² |
| Perceelsoppervlakte | 77m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 122m² |
| Kadastraal inkomen | € 262 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | 6.720 |
| Bruto huurrendement | 2.75 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 400.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 7048405) / Perceelscore: D (ID: 0464/00T005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
