Ruime gezinswoning op een perceel van 14 are 16 met een bewoonbare oppervlakte van 328 m2. Voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, ruime dressings en een zeer gunstig EPC label B. Aan ruimte geen gebrek op deze toplocatie !
|
Grondoppervlakte
1416m²
|
(Bruto) oppervlaktes
328m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1977
|
EPC
144 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1416m²
|
(Bruto) oppervlaktes
328m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1977
|
EPC
144 kWh/m²
|
Omschrijving
Welkom in de Sint-Jansstraat 4 te Kuringen (Hasselt), in deze rustige straat zonder doorgaand verkeer bevindt zich deze verrassend ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 328 m² uit 1977.
Deze woning ligt op een fantastisch perceel van 14 are 16.
De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting het bruisende centrum van Hasselt, openbaar vervoer, scholen en de E313.
Indeling:
Gelijkvloers: gezellige inkomhal met toegang tot een groot bureau en een aparte hobbykamer — ideaal voor thuiswerk of een zelfstandig beroep. De lichtrijke leefruimte met open keuken biedt een schitterend uitzicht op de diepe, groene tuin. De aansluitende veranda zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Praktisch is de 2de keuken/bergruimte direct achter de hoofdkeuken.
Eerste verdieping: nachthal, een kwalitatieve badkamer met inloopdouche en bad, 4 ruime slaapkamers waarvan één voorzien is met een 2de badkamer.
Zolder: Zeer ruime opbergzolder
Troeven & Energie:
In 2011 is het dak volledig vernieuwd en uitgerust met 32 zonnepanelen die nog recht geven op groenestroomcertificaten tot 2032. Dit levert een uitstekend en toekomstgericht EPC label B op! Een unieke kans voor wie ruimte, groen, comfort en een strategische ligging zoekt.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 16/09/2026 tussen 16:30 en 18:30 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze woning ligt op een fantastisch perceel van 14 are 16.
De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting het bruisende centrum van Hasselt, openbaar vervoer, scholen en de E313.
Indeling:
Gelijkvloers: gezellige inkomhal met toegang tot een groot bureau en een aparte hobbykamer — ideaal voor thuiswerk of een zelfstandig beroep. De lichtrijke leefruimte met open keuken biedt een schitterend uitzicht op de diepe, groene tuin. De aansluitende veranda zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Praktisch is de 2de keuken/bergruimte direct achter de hoofdkeuken.
Eerste verdieping: nachthal, een kwalitatieve badkamer met inloopdouche en bad, 4 ruime slaapkamers waarvan één voorzien is met een 2de badkamer.
Zolder: Zeer ruime opbergzolder
Troeven & Energie:
In 2011 is het dak volledig vernieuwd en uitgerust met 32 zonnepanelen die nog recht geven op groenestroomcertificaten tot 2032. Dit levert een uitstekend en toekomstgericht EPC label B op! Een unieke kans voor wie ruimte, groen, comfort en een strategische ligging zoekt.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 16/09/2026 tussen 16:30 en 18:30 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 16 september van 16:30 t.e.m. 18:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Algemeen bestandDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1977 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1.416m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 328m² |
| Bebouwde oppervlakte | 173m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.400 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 144 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7189757) / Perceelscore: A (ID: 0602/00F004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
