




Op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning? Deze moderne BEN-woning in Houthalen combineert comfortabel wonen met uitzonderlijke energieprestaties. Gelegen op een perceel van 253 m² beschikt de woning over een aangelegde oprit, een gezellig terras, 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 126 m².
|
Rendement
3,79 %
|
Huurprijs
€ 15.300/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
253 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
126m²
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
EPC
/
|
|
Rendement
3,79 %
|
Huurprijs
€ 15.300/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
253 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
126m²
|
Bouwjaar
2025
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
/
|
Energiezuinige woning
Rustig gelegen
Instapklare BEN-woning
Omschrijving
De woning bevindt zich op een perceel van 253 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 126 m² volgens het EPC. Dankzij het uitzonderlijke EPC-label van slechts -8 kWh/m² geniet u van een uiterst energiezuinige woning met een minimaal energieverbruik en maximaal wooncomfort.
Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op, met een aangelegde oprit en een mooi terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Binnen vindt u een lichtrijke leefruimte met een praktische indeling, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven.
Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne afwerking en het recente bouwjaar zorgen ervoor dat u zonder zorgen onmiddellijk kunt intrekken.
De rustige ligging biedt een aangename woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.
Kortom, een instapklare BEN-woning die duurzaamheid, comfort en een uitstekende ligging perfect combineert. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze energiezuinige woning.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 253m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 126m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 85.000 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 244.000 |
| Raming aansluitingskosten | € 9.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 15.300 |
| Bruto huurrendement | 3.79 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 3.780 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 31896681) / Perceelscore: A (ID: 0637/00A002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
3600 Genk
