Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Instapklare BEN-woning met 3 slaapkamers op rustige ligging in Houthalen

Instapklare BEN-woning met 3 slaapkamers op rustige ligging in Houthalen

€ 329.000

Op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning? Deze moderne BEN-woning in Houthalen combineert comfortabel wonen met uitzonderlijke energieprestaties. Gelegen op een perceel van 253 m² beschikt de woning over een aangelegde oprit, een gezellig terras, 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 126 m².

Rendement
3,79 %
Huurprijs
€ 15.300/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
253 m²
(Bruto) oppervlaktes
126m²
Bouwjaar
2025
Slaapkamers
3
EPC
/
1

Energiezuinige woning

2

Rustig gelegen

3

Instapklare BEN-woning

Omschrijving

Bent u op zoek naar een recente, energiezuinige woning op een rustige locatie in Houthalen? Dan is deze prachtige BEN-woning zeker een bezoek waard.

De woning bevindt zich op een perceel van 253 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 126 m² volgens het EPC. Dankzij het uitzonderlijke EPC-label van slechts -8 kWh/m² geniet u van een uiterst energiezuinige woning met een minimaal energieverbruik en maximaal wooncomfort.

Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op, met een aangelegde oprit en een mooi terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Binnen vindt u een lichtrijke leefruimte met een praktische indeling, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven.

Op de verdieping beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne afwerking en het recente bouwjaar zorgen ervoor dat u zonder zorgen onmiddellijk kunt intrekken.

De rustige ligging biedt een aangename woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.

Kortom, een instapklare BEN-woning die duurzaamheid, comfort en een uitstekende ligging perfect combineert. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze energiezuinige woning.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2025
Bebouwing Halfopen
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Type parkeerplaats Staanplaats
Perceelsoppervlakte 253m²
Bewoonbare oppervlakte 126m²
Aankoop onder verkooprechten Ja wat betreft de grondwaarde
Aankoop onder BTW Ja wat betreft de constructiewaarde
Percentage BTW 21%
Grondwaarde (excl. verkooprechten) € 85.000
Constructiewaarde (excl btw) € 244.000
Raming aansluitingskosten € 9.000
Jaarhuur (indicatief) € 15.300
Bruto huurrendement 3.79 %
BEN woning Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Warmtepomp lucht-lucht
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Zonnepanelen (kw) 3.780
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Hoogrendementsbeglazing

Wettelijke informatie

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister nee
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 31896681) / Perceelscore: A (ID: 0637/00A002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Je makelaars

Behic kargin Voorkeur 2022 200x200
Behic Kargin

Verkoopsverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508 943

Kaan Orhan 200x200 29 09 2025 1
Kaan Orhan

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 520 289

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.