Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Zeer goed onderhouden woning (OB) met 4 slaapkamers en zéér gunstig EPC-score

Instelprijs: 429.000
Pre-sale op 30/03

In de Heerlestraat vinden we ter hoogte van nummer 6 deze gerenoveerde, instapklare open bebouwing terug. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het centrum van Schulen en Berbroek. We kunnen hier niet enkel spreken van een goede bereikbaarheid maar eveneens vinden we de natuur vlakbij. Natuurgebied ‘Het Schulensbroek’ alsook de onmiddellijke omgeving, nodigen uit om te wandelen en te fietsen of om gewoon te onthaasten na een lange werkdag. De woning ligt in een rustige straat en het centrum is op een mum van tijd te bereiken. Supermarkten, scholen, vrijetijdsactiviteiten en andere faciliteiten kan je eveneens in het mooie en gezellige Schulen terugvinden. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen met je gezin! 

Grondoppervlakte
1359m²
Bewoonbare oppervlakte
252m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
1994
EPC
84 kWh/m²

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden via Pre-sale op 30 maart van 15u tot 18u30. De genoemde prijs is een lanceerprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze aankoopmethode, neem dan zeker contact met ons op.
Wat is Pre-sale? Ontdek het via onderstaande link.
https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper

De woning werd de afgelopen jaren gerenoveerd en opgefrist en de huidige eigenaars zijn mee met de nieuwe energietrends en zorgden hierdoor al voor enkele aanpassingen m.b.t. opgelegde doelstellingen rond energiezuinig wonen.
Zo werden er zonnepanelen (6540 Wattpiek, BJ 2015) geïnstalleerd, 2 airco's (warmtepomp) zowel koelen als verwarmen en is de bouwschil overal voorzien van voldoende isolatie.

INDELING 
Gelijkvloers: 
Inkomhal/traphal met open vide, apart toilet, lichtrijke woonkamer met open haard (hout), Vernieuwde keuken (geïnstalleerd) met zicht op de tuin, ruime wasplaats, een vernieuwde badkamer en een ruime slaapkamer.
 
Zeer mooie aangelegd tuin (volledig omheind) met vijver, 2 carports en afgesloten tuinberging. Eveneens heb je via de tuin toegang tot de kelder. 

Eerste verdieping: 
Nachthal, 3 ruime slaapkamers en toegang tot bergzolder.

Kelder -1:
Volledig onderkelderd met verschillende stockeerruimtes, een werkplaats en alle technieken. Via de kelder hebben we ook toegang tot de tuin.
 
Dit alles vinden we terug op een perceel van 13a59ca waar het heerlijk vertoeven is. 
Het organiseren van een tuinfeest, een ontbijt in de ochtend of gewoon heerlijk genieten van de rust, het kan hier allemaal. Het ruime grasperk is de plek bij uitstek waar kinderen en huisdieren zichzelf kunnen uitleven. 

BEKNOPT 
Bouwjaar: 1994 
KI: 1264 EUR
EPC-score: 84 kWh/m² (A-Label)
Oppervlakte perceel: 13a59ca 
Bewoonbare oppervlakte: 252m² (volgens EPC)  
CV: op stookolie (radiatoren)  
Ramen en deuren: hout , dubbele beglazing 
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment donderdag 30 maart van 15:00 t.e.m. 18:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de richtprijs.

Wat is Pre-sale?
NVW2

Nationale Vastgoedweek

Kom deze eigendom bezichtigen donderdag 30 maart van 15:00 t.e.m. 18:30 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek.

Meer info over de Nationale Vastgoedweek

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1994
Renovatiejaar 2015
Bebouwing Open
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Parkeerplaats(en) 2
Type parkeerplaats Carport
Aantal verdiepingen 1
Gelijkvloers Ja
Terras 30m²
Perceelsoppervlakte 1359m²
Bewoonbare oppervlakte 252m²
Bebouwde oppervlakte 150m²
Kadastraal inkomen € 1.264
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Ja
Attest voor stookolietank verkregen Ja
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Stookolie
Verwarmingstype Centrale verwarming
Zonnepanelen (kw) 130
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 84.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 13207031) - A (ID: 19272943) - A (ID: 13369132) / Perceelscore: A (ID: 0682/00P000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

84 kWh/m²

Je makelaars

Linda Jabobs 200x200

Linda Jacobs

Commercieel medewerker verkoop

Fotos Hasselt RZK Catherine

Catherine Colson

Partner - vastgoedmakelaar

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 207 184

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.