Stijlvol kantoor in Lummen met veel licht, ruime tuin en zicht op natuurgebied. Rustig gelegen, vlot bereikbaar én om te vormen tot woning (mits vergunning)!
Omschrijving
Ontdek dit unieke kantoorgebouw aan de Zelemsebaan 114 in Meldert. Oorspronkelijk gebouwd in 1939 en volledig gestript en vernieuwd in 1992, combineert dit pand karaktervolle architectuur met moderne functionaliteit.
Het gebouw biedt zeer ruime bureauruimtes met overvloedige lichtinval, ideaal voor een inspirerende werkomgeving.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met open bureauruimte, afzonderlijk toilet, twee afgesloten bureauruimtes, keuken en berging.
Verdieping: vergaderzaal en extra bureauruimtes.
Kelder: ruime kelder van ca. 58 m².
Buiten geniet u van een prachtige tuin van 18a29ca met uitzicht op het beschermde natuurgebied “Vallei van de Zwarte Beek”. Deze groene omgeving nodigt uit tot rust en wandelen. De ligging is strategisch: op wandelafstand van natuurgebieden en met een vlotte verbinding naar hoofd- en snelwegen.
Unieke troef: er is potentieel om dit gebouw – mits het verkrijgen van een vergunning bij de gemeente – om te vormen tot een karaktervolle, ruime woning.
Pluspunten:
Volledig gerenoveerd, architecturaal sterk
Ruime, lichte werk- of leefruimtes
Grote tuin met zicht op natuurgebied
Voldoende parkeerruimte
Top ligging, vlot bereikbaar
Mogelijkheid tot woonfunctie bij vergunning
Een ideale investering voor ondernemers, vrije beroepen of gezinnen met een visie.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het gebouw biedt zeer ruime bureauruimtes met overvloedige lichtinval, ideaal voor een inspirerende werkomgeving.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met open bureauruimte, afzonderlijk toilet, twee afgesloten bureauruimtes, keuken en berging.
Verdieping: vergaderzaal en extra bureauruimtes.
Kelder: ruime kelder van ca. 58 m².
Buiten geniet u van een prachtige tuin van 18a29ca met uitzicht op het beschermde natuurgebied “Vallei van de Zwarte Beek”. Deze groene omgeving nodigt uit tot rust en wandelen. De ligging is strategisch: op wandelafstand van natuurgebieden en met een vlotte verbinding naar hoofd- en snelwegen.
Unieke troef: er is potentieel om dit gebouw – mits het verkrijgen van een vergunning bij de gemeente – om te vormen tot een karaktervolle, ruime woning.
Pluspunten:
Volledig gerenoveerd, architecturaal sterk
Ruime, lichte werk- of leefruimtes
Grote tuin met zicht op natuurgebied
Voldoende parkeerruimte
Top ligging, vlot bereikbaar
Mogelijkheid tot woonfunctie bij vergunning
Een ideale investering voor ondernemers, vrije beroepen of gezinnen met een visie.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Eigenschappen
| Type | Kantoorgebouw |
| Bouwjaar | 1939 |
| Renovatiejaar | 1992 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Tuin | 1.829m² |
| Perceelsoppervlakte | 1.829m² |
| Bebouwde oppervlakte | 343m² |
| Kadastraal inkomen | € 3.599 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Lichtstraten | Nee |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC NR | C |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6205456) - A (ID: 5861792) / Perceelscore: A (ID: 0393/00X002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, bosgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Hasselt verkoop
Thonissenlaan 96
3500 Hasselt
3500 Hasselt
