Deze unieke woning geniet van een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200m². Ze beschikt over vier/vijf slaapkamers, een praktijk en/of bureelruimte en nog een extra hobbyruime of zitkamer. De zuidelijk georienteerde tuin met zwembad en poolhuis zorgt bovendien voor maximale rust en privacy met uitzicht op de achterliggende weilanden.
|
Grondoppervlakte
913m²
|
(Bruto) oppervlaktes
200m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1995
|
EPC
110 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
913m²
|
(Bruto) oppervlaktes
200m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1995
|
EPC
110 kWh/m²
|
1
TOP ligging in centrum Alken
2
4 à 5 slaapkamers en 2 polyvalente ruimtes
3
energiezuinig
Omschrijving
Deze instapklare woning biedt een uitzonderlijke woonervaring dankzij haar ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m², 4 à 5 slaapkamers, een praktijk- of bureelruimte en een polyvalente hobby- of zitkamer. De zuidgerichte tuin met zwembad, poolhouse en zicht op de achterliggende weilanden garandeert optimale rust, privacy én een vakantiegevoel in eigen tuin.
Ligging:
Gelegen in het hart van Alken, combineert deze woning een centrale locatie met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl Hasselt, Sint-Truiden en andere steden vlot bereikbaar zijn dankzij de goede verbindingswegen.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken, ruime wasplaats/berging. Daarnaast is er een aparte praktijk- of bureelruimte die ook perfect dienst kan doen als speel- of hobbykamer. Bezoekers kunnen deze ruimte bereiken zonder toegang tot het privé-gedeelte van de woning.
Verdieping: open polyvalente ruimte (momenteel ingericht als tv-kamer, maar ook bruikbaar als bureau, studeer- of hobbyruimte), drie ruime slaapkamers en een badkamer.
Zolder: bereikbaar via vaste trap, ingedeeld met een vierde en vijfde slaapkamer én extra bergruimte.
Het absolute pronkstuk van deze eigendom is de zuidgerichte tuin van bijna 10 are. Hier geniet u in alle rust van het panoramisch zicht over de weilanden. Het zwembad met poolhouse, bar en sauna maakt dit tot een droomplek waar elke dag aanvoelt als vakantie.
Leuke extra: Er zijn nog certificaten bij de zonnepanelen tot juni 2028 (gemiddeld 8 à 9 certificaten per jaar aan €450 per certificaat).
Troeven:
- Centrale toplocatie
- Ruim perceel van ca. 10 are
- Ca. 200 m² bewoonbare oppervlakte
- 4 à 5 slaapkamers
- Extra praktijk- of bureelruimte
- Polyvalente ruimte op de verdieping
- EPC-label B
- Conforme elektrische keuring
- Asbestvrij
Wat wens je nog meer? Kom zeker eens een kijkje nemen! Maak een afspraak via ons kantoor op 011/30 50 50 of stuur een mailtje naar catherine.bijnens@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 17/09/2025 tussen 15:00 en 19:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 17 september van 15:00 t.e.m. 19:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1995 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 913m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 200m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.403 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 8 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 110.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18598172) - B (ID: 16975276) / Perceelscore: C (ID: 1057/00P000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | Stedenbouwkundige Vergunning Beschrijving: het bouwen van een woning Referentie: 73001_2004_804 Gemeentelijk dossiernummer: 2938 Beslissing eerste aanleg: Vergund Datum beslissing: 20/07/1994 Vergunningverlenende overheid: College van burgemeester en schepenen Voorwaarden: Deze vergunning kan slechts uitwerking hebben nadat de nutsvoorzieningen in de Koutermanstraat uitgevoerd zijn. Externe documentatie: Bron: Lokaal bestuur (bevraagd 20/08/2025) Stedenbouwkundige Vergunning Beschrijving: Aanleg van een zwembad en tuinhuisje. Referentie: 73001_2003_398 Gemeentelijk dossiernummer: 3866 Beslissing eerste aanleg: Vergund Datum beslissing: 30/08/2001 Vergunningverlenende overheid: College van burgemeester en schepenen Voorwaarden: Externe documentatie: Bron: Lokaal bestuur (bevraagd 20/08/2025) Stedenbouwkundige Vergunning Beschrijving: plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen VIP-00577406 Pagina 9 van 16 73302E1057/00P000 Referentie: 73001_2008_11975 Gemeentelijk dossiernummer: 5225 Beslissing eerste aanleg: Vergund Datum beslissing: 16/04/2008 Vergunningverlenende overheid: College van burgemeester en schepenen Voorwaarden: Externe documentatie: Bron: Lokaal bestuur (bevraagd 20/08/2025) Stedenbouwkundige Vergunning Beschrijving: bouwen van een tuinhuis met overdekt terras Referentie: 73001_2012_13090 Gemeentelijk dossiernummer: 6021 Beslissing eerste aanleg: Vergund Datum beslissing: 06/03/2013 Vergunningverlenende overheid: College van burgemeester en schepenen Voorwaarden: 1° De aanvrager moet voldoen aan de reglementeringen van de nutsbedrijven; 2° de (overige) verkavelingsvoorschriften en/of de voorschriften van het BPA dienen gevolgd te worden. 3° de reglementeringen inzake bronbemaling/droogzuiging bij bouwwerken zoals in bijlage gevoegd strikt na te leven; 4° de voorschriften in bijlage, zoals vastgesteld door het college van burgemeester en schepenen van Alken op 06.03.2013, strikt te volgen |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
