Op zoek naar een instapklare gezinswoning in Alken? Aan de rustige Klameerstraat 43, op een steenworp van het gemoedelijke centrum, vinden we deze grondig gerenoveerde woning terug. Dankzij o.a. vernieuwde elektriciteit, geïsoleerde muren en dak, recente ramen (2020), 17 zonnepanelen met thuisbatterij en een gascondensatieketel (2007) woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ruime achterbouw en nieuwe keuken maken het plaatje compleet.
|
Grondoppervlakte
1157m²
|
(Bruto) oppervlaktes
197m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1937
|
EPC
197 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1157m²
|
(Bruto) oppervlaktes
197m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1937
|
EPC
197 kWh/m²
|
Omschrijving
Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt?:
+ Topligging: nabij centrum Alken, winkels, scholen en openbaar vervoer
+ Grondig gerenoveerd: elektriciteit vernieuwd, muren geïsoleerd, dak vernieuwd en geïsoleerd , volledige achterbouw aangebouwd
+ Energiezuinig: nieuwe ramen (2020), 17 zonnepanelen + thuisbatterij,
+ Ruimte en flexibiliteit: bureau op het gelijkvloers, 3 à 4 slaapkamers
+ Prachtige buitenruimte: groot terras, moestuin, achteraan een bosje - de ideale speelzone voor kinderen
+ Praktisch: carport met tuinberging, aparte wasplaats en berging
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart gastentoilet, bureelruimte (thuiswerk/ hobby), nieuwe keuken in open verbinding met eet- en zitkamer, badkamer met ligbad én douche, aparte wasplaats en extra berging
1e Verdieping:
Nachthal , 2 ruime slaapkamers + 1 kleinere kamer (perfect als dressing of kinderkamer)
Zolderverdieping:
Nachthal, grote zolderkamer, aparte zolderruimte
Buitenleven als troef!
De multifunctionele tuin is het paradepaardje: zalig terras om te tafelen met familie en vrienden, een moestuin voor wie graag eigen groeten en fruit kweekt, en achteraan een bos dat dienstdoet als natuurlijke speelruimte. De carport met tuinberging zorgt voor extra comfort en opslag.
Technisch & renovaties (samenvatting):
+ Elektriciteit volledig vernieuwd
+Muurisolatie en dak volledig vernieuwd & geïsoleerd
+ Achterbouw uitgebreid met nieuwe keuken en badkamer
+ Gasverwarmingsketel vernieuwd in 2007
+ Nieuwe ramen geplaatst in 2020
+ 17 zonnepanelen + thuisbatterij ? voldoet aan de huidige energienormen
Bezoekdag & contact:
Is dit precies waar u naar op zoek bent?
Maak dan een afspraak voor onze bezoekdag van woensdag 12 november, tussen 15:00 en 18:00.
Bel: 011/30 50 50
Mail: catherine.bijnens@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 12/11/2025 tussen 15:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
+ Topligging: nabij centrum Alken, winkels, scholen en openbaar vervoer
+ Grondig gerenoveerd: elektriciteit vernieuwd, muren geïsoleerd, dak vernieuwd en geïsoleerd , volledige achterbouw aangebouwd
+ Energiezuinig: nieuwe ramen (2020), 17 zonnepanelen + thuisbatterij,
+ Ruimte en flexibiliteit: bureau op het gelijkvloers, 3 à 4 slaapkamers
+ Prachtige buitenruimte: groot terras, moestuin, achteraan een bosje - de ideale speelzone voor kinderen
+ Praktisch: carport met tuinberging, aparte wasplaats en berging
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart gastentoilet, bureelruimte (thuiswerk/ hobby), nieuwe keuken in open verbinding met eet- en zitkamer, badkamer met ligbad én douche, aparte wasplaats en extra berging
1e Verdieping:
Nachthal , 2 ruime slaapkamers + 1 kleinere kamer (perfect als dressing of kinderkamer)
Zolderverdieping:
Nachthal, grote zolderkamer, aparte zolderruimte
Buitenleven als troef!
De multifunctionele tuin is het paradepaardje: zalig terras om te tafelen met familie en vrienden, een moestuin voor wie graag eigen groeten en fruit kweekt, en achteraan een bos dat dienstdoet als natuurlijke speelruimte. De carport met tuinberging zorgt voor extra comfort en opslag.
Technisch & renovaties (samenvatting):
+ Elektriciteit volledig vernieuwd
+Muurisolatie en dak volledig vernieuwd & geïsoleerd
+ Achterbouw uitgebreid met nieuwe keuken en badkamer
+ Gasverwarmingsketel vernieuwd in 2007
+ Nieuwe ramen geplaatst in 2020
+ 17 zonnepanelen + thuisbatterij ? voldoet aan de huidige energienormen
Bezoekdag & contact:
Is dit precies waar u naar op zoek bent?
Maak dan een afspraak voor onze bezoekdag van woensdag 12 november, tussen 15:00 en 18:00.
Bel: 011/30 50 50
Mail: catherine.bijnens@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 12/11/2025 tussen 15:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 12 november van 15:00 t.e.m. 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Algemeen bestandDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1937 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1157m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 197m² |
| Kadastraal inkomen | € 704 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 197.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 16887375) - A (ID: 16884250) / Perceelscore: D (ID: 0671/00T000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
