Handelspand met duplex voorzien van 2 garageboxen en tuin te Beringen

Gelegen in het bruisende centrum van Beringen op de Onze-Lieve-Vrouwstraat 18, biedt dit pand (165m²) veelzijdige mogelijkheden. Uitstekende opportuniteit tot investering. Een handelspand (nr. 18) met een bruikbare vloeroppervlakte van 58m² en EPC-label B, samen met een bovenliggend duplex appartement (nr. 20/1) met een oppervlakte van 107m² en EPC-score van 201 kWh/m² met label C, wachten op nieuwe eigenaars.

Het gelijkvloers herbergt een winkelruimte/kantoorruimte met aparte ingang, airco, keuken, berging, en een toilet met gaswandketel Vaillant. De achterdeur leidt naar een privétuin en twee afzonderlijke garageboxen met servitudeweg achteraan. Op de eerste verdieping vind je een duplex appartement met aparte ingang, airco, leefruimte, keuken, toilet, en toegang tot de tuin. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet, en een berging. De zolderverdieping herbergt een extra kamer. Er is geen renovatieplicht gezien het gunstig EPC. Dit pand is deel van een kleine VME zonder syndicus.

Het bevindt zich in een gegeerde buurt, dicht bij het stadscentrum, winkels en horeca. Zowel het handelspand als de duplex hebben een afzonderlijke toegangsdeur. Enkele troeven van dit pand zijn de residentiële ligging, de nabijheid van voorzieningen en het potentieel als belegging voor een mooi geheel van handelspand met woonst en parking in Beringen.

Relevante documenten zijn beschikbaar op onze website www.dewaele.com.