Investeer in een commercieel vastgoedpand met Carrefour als huurder, gelegen in de Paanhuisstraat in Diepenbeek. Dankzij het langlopende handelshuurcontract geniet je als investeerder van een aantrekkelijk brutorendement van 5,05%, met bovendien bijkomend potentieel door de mogelijkheid om de winkelruimte verder uit te breiden.
Omschrijving
Dit commerciële vastgoedpand, gelegen in de Paanhuisstraat in het centrum van Diepenbeek, biedt een interessante investeringsopportuniteit met Carrefour als gevestigde huurder. De combinatie van een langlopend handelshuurcontract, een aantrekkelijk brutorendement van 5,05% en bijkomend uitbreidingspotentieel maakt dit dossier bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een commerciële investering met een langetermijnvisie.
De winkelruimte omvat momenteel circa 265 m² en wordt aangevuld met een achterliggend gedeelte van circa 275 m². Deze bijkomende oppervlakte wordt vandaag gebruikt als stockage, maar is reeds volledig ingericht met het oog op een mogelijke uitbreiding van de winkel. Hierdoor beschikt de huidige handelszaak over de mogelijkheid om haar verkoopoppervlakte in de toekomst te vergroten, wat een bijkomende troef vormt voor de commerciële invulling van het pand.
De aanwezigheid van Carrefour (Express) biedt een herkenbare commerciële invulling. Het concept van een buurtwinkel speelt in op de dagelijkse behoeften van consumenten en is gericht op toegankelijkheid en nabijheid. De ligging in Diepenbeek biedt daarbij een interessante context voor een handelszaak die zich richt op lokale bewoners en bezoekers uit de omgeving.
Een belangrijke troef voor de investeerder is het zeer langlopende handelshuurcontract van 27 jaar (+ nog drie mogelijke verlengingen van 9 jaar). Dit biedt een langetermijnperspectief op huurinkomsten en maakt het mogelijk om de investering te benaderen vanuit een stabiele, contractueel vastgelegde verhuursituatie. In combinatie met het indicatieve brutorendement van 5,05% vormt dit een interessante opportuniteit binnen het segment van verhuurd commercieel vastgoed.
Bij interesse in deze investeringsopportuniteit, neem contact op met +32 470 85 30 84.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De winkelruimte omvat momenteel circa 265 m² en wordt aangevuld met een achterliggend gedeelte van circa 275 m². Deze bijkomende oppervlakte wordt vandaag gebruikt als stockage, maar is reeds volledig ingericht met het oog op een mogelijke uitbreiding van de winkel. Hierdoor beschikt de huidige handelszaak over de mogelijkheid om haar verkoopoppervlakte in de toekomst te vergroten, wat een bijkomende troef vormt voor de commerciële invulling van het pand.
De aanwezigheid van Carrefour (Express) biedt een herkenbare commerciële invulling. Het concept van een buurtwinkel speelt in op de dagelijkse behoeften van consumenten en is gericht op toegankelijkheid en nabijheid. De ligging in Diepenbeek biedt daarbij een interessante context voor een handelszaak die zich richt op lokale bewoners en bezoekers uit de omgeving.
Een belangrijke troef voor de investeerder is het zeer langlopende handelshuurcontract van 27 jaar (+ nog drie mogelijke verlengingen van 9 jaar). Dit biedt een langetermijnperspectief op huurinkomsten en maakt het mogelijk om de investering te benaderen vanuit een stabiele, contractueel vastgelegde verhuursituatie. In combinatie met het indicatieve brutorendement van 5,05% vormt dit een interessante opportuniteit binnen het segment van verhuurd commercieel vastgoed.
Bij interesse in deze investeringsopportuniteit, neem contact op met +32 470 85 30 84.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand |
| Bouwjaar | 2012 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 285m² |
| Handelsoppervlakte | 543m² |
| Bebouwde oppervlakte | 263m² |
| Kadastraal inkomen | € 5.827 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | € 6.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 80.289 |
| Bruto huurrendement | 5.05 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Airconditioning |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | A |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: D (ID: 12086723) - D (ID: 18274582) / Perceelscores: D (ID: 0042/00K002) - D (ID: 0041/00D005) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Op aanvraag. |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Hasselt verkoop
Thonissenlaan 96
3500 Hasselt
3500 Hasselt
