Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim huis waar wonen, werken en ontspanning samenkomen? Dooistraat 33 in Diepenbeek biedt met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 386 m² een zee aan mogelijkheden. Of u nu droomt van een praktijk aan huis, een kantoorruimte of een kangoeroewoning: dit solide gebouw vormt de perfecte basis op een royaal perceel van ruim 36 are.
|
Grondoppervlakte
3657m²
|
(Bruto) oppervlaktes
477m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1985
|
EPC
195 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
3657m²
|
(Bruto) oppervlaktes
477m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1985
|
EPC
195 kWh/m²
|
1
Energielabel B
2
Ruime binnen- en buitenoppervlakte
3
Praktijk of kantoor / kangeroewoning
Omschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke woning in Diepenbeek, waar rust en privacy op een riant perceel samenkomen met een toplocatie op wandelafstand van scholen, winkels en terrasjes. Met de oprit van de autosnelweg op slechts 2 minuten geniet u van een vlotte verbinding naar Brussel, Antwerpen of Luik. Ook het treinstation en bushaltes liggen op minder dan 1 kilometer.
Een unieke troef is de volledig aparte praktijkingang. Dit gelijkvloerse gedeelte is perfect voor een vrij beroep, kantoor of kangoeroewoning, compleet met eigen ontvangstruimte, bureel, badkamer en apart toilet.
In het privégedeelte verwelkomt de ruime inkomhal u naar een royale, lichtrijke leefruimte. De zithoek en eethoek vloeien naadloos over in de aparte keuken, die net als de woonkamer uitzicht biedt op de prachtige tuin en toegang geeft tot het overdekte terras. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats (met waskoker), een dubbele inpandige garage en een tuinberging.
De bovenverdieping telt maar liefst vijf ruime slaapkamers, een tweede riante badkamer (bad, douche, dubbele wastafel), een apart toilet en een zolderberging. De woning is bovendien volledig onderkelderd.
Troeven op een rij:
-Energiezuinig: Energielabel B (geen renovatieverplichting).
- Technieken: Vloerverwarming via warmtepomp en een warmtepompboiler.
- Conformiteit: Elektrische keuring volledig conform.
- Comfort: Ruime parkeergelegenheid en een volledig aangelegde landelijke tuin.
Interesse? Bel 011 30 50 54 of mail naar ines.bollen@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 06/05/2026 tussen 16:00 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Een unieke troef is de volledig aparte praktijkingang. Dit gelijkvloerse gedeelte is perfect voor een vrij beroep, kantoor of kangoeroewoning, compleet met eigen ontvangstruimte, bureel, badkamer en apart toilet.
In het privégedeelte verwelkomt de ruime inkomhal u naar een royale, lichtrijke leefruimte. De zithoek en eethoek vloeien naadloos over in de aparte keuken, die net als de woonkamer uitzicht biedt op de prachtige tuin en toegang geeft tot het overdekte terras. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats (met waskoker), een dubbele inpandige garage en een tuinberging.
De bovenverdieping telt maar liefst vijf ruime slaapkamers, een tweede riante badkamer (bad, douche, dubbele wastafel), een apart toilet en een zolderberging. De woning is bovendien volledig onderkelderd.
Troeven op een rij:
-Energiezuinig: Energielabel B (geen renovatieverplichting).
- Technieken: Vloerverwarming via warmtepomp en een warmtepompboiler.
- Conformiteit: Elektrische keuring volledig conform.
- Comfort: Ruime parkeergelegenheid en een volledig aangelegde landelijke tuin.
Interesse? Bel 011 30 50 54 of mail naar ines.bollen@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 06/05/2026 tussen 16:00 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 6 mei van 16:00 t.e.m. 18:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1985 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 8 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 3.657m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 477m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.752 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 195 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 12109677) / Perceelscore: D (ID: 0105/02N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
