Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

ENERGIEZUINIGE VILLA OP 13A60CA MET 3SLK EN EEN BEROEPSRUIMTE

572.000
Voorheen Immo Groep 5

Op de Oude Hoevestraat 22 te Genk vind je deze luxe woning terug. Deze woning te Bret-Gelieren bevindt zich in een rustige omgeving op enkele minuten van het centrum van Genk en de autosnelweg E314. Daarnaast liggen de scholen, het openbaar vervoer en het stedelijk sportcentrum in de nabije omgeving. Kortom, de ideale locatie.

Grondoppervlakte
1360m²
Bewoonbare oppervlakte
235m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
2007
EPC
167 kWh/m²
1

Energiezuinig

2

Rustige ligging

3

Praktijkruimte

Omschrijving

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 235m2, gelegen op een perceel van 13A60ca en is uitgerust met de nieuwste technieken inzake verwarming & zonnepanelen. Zo werd er gedacht aan 24 zonnepanelen met een totaal opbrengst van 5,5 kWp. Hierop geldt momenteel een gebruiksgenot, ten gunste van de huidige eigenaars, dewelke een einde zal nemen in het jaar van 2037 waarvan een kopie ter inzage mogelijk is. Het systeem zal van rechtswege ten volle eigendom toekomen aan de grondeigenaar vanaf de teneinde stelling van bovenvermelde overeenkomst. Bovendien is er ook een zonneboiler voorzien. Het buitenschrijnwerk is van geanodiseerd aluminium, met dubbelbeglazing en afstandhouders (TPS). Het hoogwaardig materiaal edelbeton werd gebruikt voor het optrekken van zowel de gevel als de garage.

Wij betreden de woning via de ruime inkomhal die toegang geeft tot het 1ste verdiep, kelder, woonkamer en beroepsruimte. Voor de beroepsruimte, ingericht als kapperszaak, is een aparte ingang voorzien langs de zijkant van de woning.  Verder is er het gastentoilet, de wasplaats en de doorgang naar de geïnstalleerde keuken met een granieten aanrecht. Via de keuken betreden we de eetkamer met aansluitend de woonkamer, waar de airco en de openhaard (gas) zorgen voor de gewenste temperatuur. Door de hoge plafonds en de vele raampartijen baden deze ruimtes in overvloed aan natuurlijk licht.

Op het eerste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers waarvan elk is voorzien van airco (airco heater) alsook een dressing en een moderne badkamer met dubbele lavabo, badkamermeubel en bubbelbad.

Deze woning beschikt over een tuin dat tal van mogelijkheden biedt zoals het plaatsen van een ingebouwd zwembad of poolhouse (mits het verkrijgen van nodige vergunningen). Het overdekte terras is de ideale plek om met familie of vrienden te genieten van een heerlijke barbecue.

Tenslotte is er ook nog een tuinhuis en een losstaande garage (met sectionale poort) waar u gemakkelijk 2 auto's kan plaatsen.

Graag meer te weten komen over deze woning? Aarzel dan niet en neem contact op met ons kantoor: behic.kargin@dewaele.com of 089 59 99 99
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Team Genk infoblok

Immo Groep 5 heet nu Dewaele

Vanaf nu bundelt Immo Groep 5 de krachten met Dewaele en gaan we samen verder onder de naam Dewaele. Ons vastgoedaanbod is daarom verhuisd naar Dewaele.com, maar je contactpersoon blijft nog steeds je vertrouwde gezicht. Want Immo Groep 5 wordt dan wel Dewaele, jij komt nog altijd op de eerste plaats.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2007
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Parkeerplaats(en) 4
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 2
Terras 23m²
Perceelsoppervlakte 1360m²
Bewoonbaar oppervlakte 235m²
Kadastraal inkomen / onroerende voorheffing € 1.599
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming
Meter voor aardgas Individueel
Zonnepanelen (kw) 6
Keuringsattest Ja
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 167.0 kWh/m²
Effectief overstromingsgevoelig nee
Mogelijk overstromingsgevoelig nee
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

167 kWh/m²

Je makelaars

Behic kargin Voorkeur 2022 200x200

Behic Kargin

Verkoopsverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508.943

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.