Dit gebouw is gelegen op de Zaveldriesstraat, in de gezellige wijk Zwartberg-Zuid, op enkele minuten verwijderd van het centrum van Genk en de autosnelweg E314. In de nabijheid van scholen, supermarkten, bakker, slager en grootwarenhuis is dit een toplocatie.
Top ligging
Gunstig rendement
Ruim handelspand
Omschrijving
Gelijkvloers:
Handelspand 284 m2 (+ kelder 284 m2)
Huurprijs 2500EUR/maand ( realistische huurwaarde)
EPC label F (certificaatnummer 2856620)
Indeling: inkom, commerciële ruimte, polyvalente ruimte, berging, volledig onderkelderd.
Eerste en tweede verdiep (App. 1.2)
Duplex appartement van113m2 woonoppervlakte
Verhuurd aan 700 EUR/maand (na indexatie: 825 EUR/maand)
EPC label C (219kWh/m2/jaar) (certificaatnummer 2856582)
Indeling: inkomhal, wc, zithoek, eethoek, keuken, berging, overloop, 3 slaapkamers, badkamer, terras
Eerste en tweede verdiep (App. 1.1)
Duplex appartement van 109m2 woonoppervlakte
Verhuurd aan 700 EUR/maand (na indexatie: 825 EUR/maand)
EPC label B (192 kWh/m2 jaar) ( certificaatnummer 2970262)
Indeling: inkomhal, wc, zithoek, eethoek, keuken, berging, overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Troeven:
- goede ligging
- gunstig rendement
- ruim commercieel handelsgedeelte
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom te Genk? Contacteer ons voor meer informatie of voor een afspraak op het nummer 089/59 99 99 of via behic.kargin@dewaele.com
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
Type | Opbrengsteigendom |
Bouwjaar | 2002 |
Staat | Goede staat |
Kadastraal inkomen | € 3.627 |
Aankoop onder BTW | Nee |
Jaarhuur (indicatief) | 48.000 |
Bruto huurrendement | 6.13 % |
Momenteel verhuurd | Ja |
Wettelijke informatie
EPC | 219.0 kWh/m² |
EPC KNR | F |
Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 11096225) / Perceelscore: B (ID: 0032/00X011) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |