Te koop: Multifunctioneel handelspand (960 m²) met ruim duplex-appartement (230 m²) en 4 verhuurde loodsen in Lanaken. Gelegen aan de Nijverheidslaan, nabij het centrum en Maastricht.
1
Uitstekende locatie
2
Direct rendement
3
Flexibele aankoopmogelijkheid
Omschrijving
Zoekt u een vastgoedinvestering die een eigen zaak, luxueus wonen én een stabiel rendement combineert? Dit uitzonderlijke vastgoed-complex aan de Nijverheidslaan in Lanaken biedt een zeldzame 3-in-1 opportuniteit. Dit pand, dat wij nu te koop aanbieden, is de perfecte oplossing voor de ambitieuze ondernemer of de slimme investeerder die wil investeren op een strategische locatie.
Het indrukwekkende complex op een totale perceeloppervlakte van 23a 96ca omvat:
1. Een multifunctionele handelsruimte: Een zeer ruime commerciële zone van maar liefst 960 m², slim verdeeld over verschillende niveaus. Ideaal voor een showroom, groothandel of kantoor.
2. Een luxueus duplex-appartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een volledig gerenoveerde en instapklare woonst van 230 m². Deze beschikt over een aparte inkom, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee royale terrassen. Dankzij het aparte busnummer is dit deel ook perfect afzonderlijk te verhuren.
3. Vier verhuurde loodsen: Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich vier aparte loodsen die momenteel allemaal verhuurd zijn. Dit garandeert u als koper een direct en stabiel huurrendement vanaf het moment van aankoop.
Het pand is uitgerust met 50 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijk lagere energiekost. Daarnaast zijn alle moderne voorzieningen zoals airconditioning, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging aanwezig voor uw comfort en gemoedsrust.
De bereikbaarheid van dit pand in Lanaken is een absolute troef. Gelegen op slechts 1,2 kilometer van het centrum en vlak bij de grens met Maastricht, met een vlotte verbinding naar de E314. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein maken het geheel compleet.
Het indrukwekkende complex op een totale perceeloppervlakte van 23a 96ca omvat:
1. Een multifunctionele handelsruimte: Een zeer ruime commerciële zone van maar liefst 960 m², slim verdeeld over verschillende niveaus. Ideaal voor een showroom, groothandel of kantoor.
2. Een luxueus duplex-appartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een volledig gerenoveerde en instapklare woonst van 230 m². Deze beschikt over een aparte inkom, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee royale terrassen. Dankzij het aparte busnummer is dit deel ook perfect afzonderlijk te verhuren.
3. Vier verhuurde loodsen: Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich vier aparte loodsen die momenteel allemaal verhuurd zijn. Dit garandeert u als koper een direct en stabiel huurrendement vanaf het moment van aankoop.
Het pand is uitgerust met 50 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijk lagere energiekost. Daarnaast zijn alle moderne voorzieningen zoals airconditioning, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging aanwezig voor uw comfort en gemoedsrust.
De bereikbaarheid van dit pand in Lanaken is een absolute troef. Gelegen op slechts 1,2 kilometer van het centrum en vlak bij de grens met Maastricht, met een vlotte verbinding naar de E314. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein maken het geheel compleet.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1975 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 10 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 2.396m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 230m² |
| Handelsoppervlakte | 960m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | 3.500 |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 8.568 |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 123.0 kWh/m² |
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | in aanvraag |
EPC NR
123
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
