Ruim handelspand van 537m² te koop aan de Pauwengraaf 51, Maasmechelen. Inclusief 7 parkeerplaatsen, brede visibiliteit en stabiel rendement via Ideaal Supermarkt. Ontdek deze toplocatie!
1
Commerciële toplocatie
2
7 privatieve parkeerplaatsen
3
Stabiel rendement
Omschrijving
Dit ruim handelspand van 537m² is gelegen aan de Pauwengraaf 51-55, een van de meest dynamische winkelstraten in het hart van Maasmechelen (Eisden). Dankzij de uitzonderlijk brede gevel geniet dit handelspand van een maximale visibiliteit en uitstekende etalagemogelijkheden.
Dit vastgoed vormt een uitzonderlijke investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk bruto rendement van 6,05%. Het pand is stabiel verhuurd aan de "Ideaal Supermarkt", een gevestigde buurtsupermarkt in de essentiële voedingssector met een trouw klantenbestand. De huidige huurder heeft expliciet de wens geuit om in het pand te blijven en beschikt over een onberispelijk betalingsverleden, wat zorgt voor een direct en zorgeloos rendement voor de nieuwe eigenaar.
De belangrijkste troeven:
- Hoog rendement: bruto rendement van 6,05%.
- Betrouwbare huurder: stabiele huurinkomsten uit de voedingssector; huurder betaalt correct en wil blijven.
- Commerciële toplocatie: gelegen in een levendige winkelstraat met veel passage.
- Ruime oppervlakte: 537m² gelijkvloerse handelsruimte, uiterst flexibel in te richten.
- Privatieve parking: 7 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde, een uniek voordeel in deze kern.
- Visibiliteit: zeer brede voorgevel (huisnummers 51, 53 en 55) voor optimale herkenbaarheid.
Bent u op zoek naar een renderende opbrengsteigendom of een strategisch gelegen handelspand in Maasmechelen?
Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met de dossierbeheerder Alex -via +32 485 86 52 65 of alexandro.karetsas@dewaele.com
Dit vastgoed vormt een uitzonderlijke investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk bruto rendement van 6,05%. Het pand is stabiel verhuurd aan de "Ideaal Supermarkt", een gevestigde buurtsupermarkt in de essentiële voedingssector met een trouw klantenbestand. De huidige huurder heeft expliciet de wens geuit om in het pand te blijven en beschikt over een onberispelijk betalingsverleden, wat zorgt voor een direct en zorgeloos rendement voor de nieuwe eigenaar.
De belangrijkste troeven:
- Hoog rendement: bruto rendement van 6,05%.
- Betrouwbare huurder: stabiele huurinkomsten uit de voedingssector; huurder betaalt correct en wil blijven.
- Commerciële toplocatie: gelegen in een levendige winkelstraat met veel passage.
- Ruime oppervlakte: 537m² gelijkvloerse handelsruimte, uiterst flexibel in te richten.
- Privatieve parking: 7 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde, een uniek voordeel in deze kern.
- Visibiliteit: zeer brede voorgevel (huisnummers 51, 53 en 55) voor optimale herkenbaarheid.
Bent u op zoek naar een renderende opbrengsteigendom of een strategisch gelegen handelspand in Maasmechelen?
Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met de dossierbeheerder Alex -via +32 485 86 52 65 of alexandro.karetsas@dewaele.com
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Private parkeerplaats(en) | 7 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 1.889m² |
| Handelsoppervlakte | 537m² |
| Kadastraal inkomen | € 7.562 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | € 4 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 54.354 |
| Bruto huurrendement | 6.45 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 10180573) - A (ID: 8182603) / Perceelscore: A (ID: 0783/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | winningsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
