Welkom thuis in deze charmante woning gelegen in het pittoreske Opgrimbie, een deelgemeente van Maasmechelen. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.
|
Grondoppervlakte
1243m²
|
(Bruto) oppervlaktes
155m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1919
|
EPC
695 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1243m²
|
(Bruto) oppervlaktes
155m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1919
|
EPC
695 kWh/m²
|
1
Parktuin
2
Vlakbij de Nederlandse grens
3
Deels gerenoveerd
Omschrijving
Deze karaktervolle, deels gerenoveerde woning met authentieke elementen is gunstig gelegen aan de Rijksweg in Opgrimbie (Maasmechelen) op slechts 10 minuten rijden van Maastricht (Nederland).
INDELING:
Verdieping 0
- inkomhal
- open leefruimte
- sas
- moderne keuken (2012)
- moderne badkamer met inloopdouche (2012)
- apart toilet
- wasplaats
- berging
Verdieping +1
- gang
- 3 slaapkamers
- te moderniseren badkamer met ligbad
Garage
- ruime externe garage (ca. 55 m²)
Tuin
- prachtige parktuin van 12a 43ca
INCLUSIEF BOUWGROND:
Het perceel omvat 1 bouwkavel (HOB) van 6a 31ca.
Bereken zelf uw renovatiekost via Setle:
https://web.setle.app/nl-be/estates/e4045481-f3dc-4c89-9abe-0faed0a871de/renovation
Met een perfecte mix van moderne voorzieningen en een vleugje authenticiteit, is deze woning een ware parel in Opgrimbie. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een afspraak. Bel of WhatsApp Alex +32 485 86 52 65 of mail naar alexandro.karetsas@dewaele.com
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
INDELING:
Verdieping 0
- inkomhal
- open leefruimte
- sas
- moderne keuken (2012)
- moderne badkamer met inloopdouche (2012)
- apart toilet
- wasplaats
- berging
Verdieping +1
- gang
- 3 slaapkamers
- te moderniseren badkamer met ligbad
Garage
- ruime externe garage (ca. 55 m²)
Tuin
- prachtige parktuin van 12a 43ca
INCLUSIEF BOUWGROND:
Het perceel omvat 1 bouwkavel (HOB) van 6a 31ca.
Bereken zelf uw renovatiekost via Setle:
https://web.setle.app/nl-be/estates/e4045481-f3dc-4c89-9abe-0faed0a871de/renovation
Met een perfecte mix van moderne voorzieningen en een vleugje authenticiteit, is deze woning een ware parel in Opgrimbie. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een afspraak. Bel of WhatsApp Alex +32 485 86 52 65 of mail naar alexandro.karetsas@dewaele.com
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1919 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 1243m² |
| Perceelsoppervlakte | 1243m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 155m² |
| Bebouwde oppervlakte | 185m² |
| Kadastraal inkomen | € 472 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | 3.500 |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 2400 |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 695.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 6015933) - A (ID: 6099180) / Perceelscores: A (ID: 0076/00F003) - A (ID: 0076/00H003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
695
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
