Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Charmante woning met 3 slaapkamers te koop in Maasmechelen

378.000

Welkom thuis in deze charmante woning gelegen in het pittoreske Opgrimbie, een deelgemeente van Maasmechelen. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.

Grondoppervlakte
1243m²
(Bruto) oppervlaktes
155m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1919
EPC
695 kWh/m²
1

Parktuin

2

Vlakbij de Nederlandse grens

3

Deels gerenoveerd

Omschrijving

Deze karaktervolle, deels gerenoveerde woning met authentieke elementen is gunstig gelegen aan de Rijksweg in Opgrimbie (Maasmechelen) op slechts 10 minuten rijden van Maastricht (Nederland).

INDELING:
Verdieping 0
- inkomhal
- open leefruimte
- sas
- moderne keuken (2012)
- moderne badkamer met inloopdouche (2012)
- apart toilet
- wasplaats
- berging

Verdieping +1
- gang
- 3 slaapkamers
- te moderniseren badkamer met ligbad

Garage
- ruime externe garage (ca. 55 m²)

Tuin
- prachtige parktuin van 12a 43ca

INCLUSIEF BOUWGROND:
Het perceel omvat 1 bouwkavel (HOB) van 6a 31ca.

Bereken zelf uw renovatiekost via Setle:
https://web.setle.app/nl-be/estates/e4045481-f3dc-4c89-9abe-0faed0a871de/renovation

Met een perfecte mix van moderne voorzieningen en een vleugje authenticiteit, is deze woning een ware parel in Opgrimbie. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een afspraak. Bel of WhatsApp Alex +32 485 86 52 65 of mail naar alexandro.karetsas@dewaele.com

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1919
Renovatiejaar 2012
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 2
Tuin 1243m²
Perceelsoppervlakte 1243m²
Bewoonbare oppervlakte 155m²
Bebouwde oppervlakte 185m²
Kadastraal inkomen € 472
Aankoop onder BTW Nee
Notariskosten (indicatief) 3.500
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Stookolietank Ja
Attest voor stookolietank verkregen Ja
Inhoud stookolietank (liter) 2400
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Stookolie
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 695.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 6015933) - A (ID: 6099180) / Perceelscores: A (ID: 0076/00F003) - A (ID: 0076/00H003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

695 kWh/m²

Je makelaars

Alex karetsas voorkeur 2022 200x200

Alexandro Karetsas

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 124

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.