Uniek vastgoed in Kinrooi! Combineer wonen en werken of kies voor een kangoeroewoning. Geniet van een lichtrijke koepel, flexibele indeling, zonnepanelen en tuin nabij de jachthaven van Ophoven.
|
Grondoppervlakte
521m²
|
(Bruto) oppervlaktes
369m²
|
Slaapkamers
7
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1968
|
EPC
248 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
521m²
|
(Bruto) oppervlaktes
369m²
|
|
Slaapkamers
7
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1968
|
EPC
248 kWh/m²
|
Omschrijving
Op een absolute toplocatie in het centrum van Ophoven (Kinrooi), vlak bij de sfeervolle jachthaven en gezellige horeca, bevindt zich dit bijzonder veelzijdige pand. Of u nu op zoek bent naar de perfecte match tussen wonen en werken, een royaal gezinsvriendelijke woning, of de mogelijkheid tot kangoeroewonen: dit instapklare vastgoedconcept biedt het allemaal.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht voor groepslessen en praktijkruimte (ideaal voor vrije beroepen, kinesitherapie of kantoor), compleet met inkom, wachtruimte en sanitair. Dankzij de flexibele gyproc-wanden past u de indeling moeiteloos aan uw eigen wensen aan.
De eerste verdieping ademt sfeer en comfort. Naast de royale leefruimte en moderne keuken steelt de magnifieke, lichtrijke koepel hier de show. Dit architecturale hoogstandje zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de sfeervolle zithoek. Verdeeld over de verdiepingen en de vaste zoldertrap beschikt het pand over maar liefst 7 (slaap)kamers en een badkamer.
Buiten geniet u van een gezellige, verharde tuin, een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid. Bovendien is de woning energiezuinig en toekomstbestendig uitgerust met een warmtepomp, batterijsysteem en 24 zonnepanelen (440 Wp).
Uw droomproject in Ophoven? Plan vandaag nog uw exclusieve bezichtiging!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht voor groepslessen en praktijkruimte (ideaal voor vrije beroepen, kinesitherapie of kantoor), compleet met inkom, wachtruimte en sanitair. Dankzij de flexibele gyproc-wanden past u de indeling moeiteloos aan uw eigen wensen aan.
De eerste verdieping ademt sfeer en comfort. Naast de royale leefruimte en moderne keuken steelt de magnifieke, lichtrijke koepel hier de show. Dit architecturale hoogstandje zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de sfeervolle zithoek. Verdeeld over de verdiepingen en de vaste zoldertrap beschikt het pand over maar liefst 7 (slaap)kamers en een badkamer.
Buiten geniet u van een gezellige, verharde tuin, een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid. Bovendien is de woning energiezuinig en toekomstbestendig uitgerust met een warmtepomp, batterijsysteem en 24 zonnepanelen (440 Wp).
Uw droomproject in Ophoven? Plan vandaag nog uw exclusieve bezichtiging!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Kangoeroewoning |
| Bouwjaar | 1968 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 521m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 369m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.313 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 248 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B / Perceelscore: B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
