Recent bedrijfsgebouw uit 2016 van 680 m² met magazijn, kantoren, ruime parking en uitbreidingsmogelijkheden op strategische ligging te Dilsen-Stokkem.
Omschrijving
Op een uitstekende locatie in een moderne KMO-gebied te Dilsen-Stokkem bevindt zich dit bedrijfsgebouw aan de Vossenbergstraat 1. Het pand werd gebouwd in 2016, verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud en is volledig instapklaar voor diverse professionele activiteiten.
De strategische ligging vormt een absolute troef. Dankzij de vlotte verbinding naar Maasmechelen, Genk, Maaseik en de omliggende bedrijvencentra geniet dit pand van een optimale bereikbaarheid. Bovendien bevinden de N75, de E314 richting Leuven/Brussel en Nederland, en de E313 richting Antwerpen/Luik zich op korte afstand.
Het gebouw combineert functionele bedrijfsruimte met comfortabele kantooraccommodatie. Er is een ruim magazijn aanwezig van ca. 400 m², aangevuld met ca. 280 m² kantoorruimtes. Verder beschikt het pand over sanitaire voorzieningen, een refter, sectionale poorten, etc.
Buiten geniet u van een ruim perceel van 3.940 m² met veel manoeuvreerruimte, talrijke parkeermogelijkheden en interessante uitbreidingsmogelijkheden op termijn.
Oppervlaktes:
- Perceeloppervlakte: 3.940 m²
- Bebouwde oppervlakte: 680 m²
- Kantooroppervlakte: 280 m²
- Opslag-/magazijnoppervlakte: 400 m²
De verkoop gebeurt via het principe van “sale and rent back”, waarbij de huidige eigenaar het pand na verkoop verder zal huren. Dit biedt interessante opportuniteiten voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement en een betrouwbare huurder.
Een verzorgde en multifunctionele uitvalsbasis voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en groeipotentieel.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De strategische ligging vormt een absolute troef. Dankzij de vlotte verbinding naar Maasmechelen, Genk, Maaseik en de omliggende bedrijvencentra geniet dit pand van een optimale bereikbaarheid. Bovendien bevinden de N75, de E314 richting Leuven/Brussel en Nederland, en de E313 richting Antwerpen/Luik zich op korte afstand.
Het gebouw combineert functionele bedrijfsruimte met comfortabele kantooraccommodatie. Er is een ruim magazijn aanwezig van ca. 400 m², aangevuld met ca. 280 m² kantoorruimtes. Verder beschikt het pand over sanitaire voorzieningen, een refter, sectionale poorten, etc.
Buiten geniet u van een ruim perceel van 3.940 m² met veel manoeuvreerruimte, talrijke parkeermogelijkheden en interessante uitbreidingsmogelijkheden op termijn.
Oppervlaktes:
- Perceeloppervlakte: 3.940 m²
- Bebouwde oppervlakte: 680 m²
- Kantooroppervlakte: 280 m²
- Opslag-/magazijnoppervlakte: 400 m²
De verkoop gebeurt via het principe van “sale and rent back”, waarbij de huidige eigenaar het pand na verkoop verder zal huren. Dit biedt interessante opportuniteiten voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement en een betrouwbare huurder.
Een verzorgde en multifunctionele uitvalsbasis voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, bereikbaarheid en groeipotentieel.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuring niet-residentieelDownloaden
-
Elektrische keuring niet-residentieelDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPC bouw (EPB)Downloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Bouwjaar | 2016 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 3.940m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 680m² |
| Bebouwde oppervlakte | 680m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.172 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 60.000 |
| Bruto huurrendement | 3.75 % |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Airconditioning |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 54 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 18639187) / Perceelscore: D (ID: 0603/00G004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Vlaamse Waterweg |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied, industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
