Recent bedrijfsgebouw van ca. 680 m² op een strategische locatie in het KMO-gebied van Dilsen-Stokkem, gelegen op een perceel van ca. 1600 m². Een interessante investeringsopportuniteit met onmiddellijk rendement en een eigenaar-gebruiker die het pand wenst te blijven huren.
Omschrijving
Op een uitstekende locatie in het moderne KMO-gebied van Dilsen-Stokkem bevindt zich dit recente bedrijfsgebouw aan de Vossenbergstraat 1.
Het pand vormt een interessante investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar kwalitatief bedrijfsvastgoed met onmiddellijk rendement. De huidige eigenaar heeft aangegeven het pand zelf te willen blijven gebruiken en wenst hiervoor een huurovereenkomst aan te gaan. Dit biedt een investeerder de mogelijkheid om te verwerven met het oog op een verhuurde situatie.
Het gebouw werd opgericht in 2016 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 680 m² en bestaat uit een magazijn van ca. 400 m² en ca. 280 m² moderne kantoorruimte.
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een groter perceel van ca. 3940 m². Het overige gedeelte van het perceel wordt afzonderlijk aangeboden als projectgrond, waardoor er verschillende aankoopmogelijkheden zijn. Zo kan het bedrijfsgebouw afzonderlijk worden aangekocht, maar bestaat er eveneens de mogelijkheid om de totaliteit van het perceel, inclusief de projectgrond, te verwerven. Dit biedt bijkomende mogelijkheden voor investeerders of ondernemers die op termijn hun bedrijfsactiviteiten wensen uit te breiden.
Daarnaast beschikt het gebouw over sanitaire voorzieningen, een refter, sectionale poorten en een ruime parkeervoorziening, waardoor het perfect geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid via de N75, E314 en E313, met een vlotte verbinding naar Genk, Maasmechelen, Maaseik en de omliggende bedrijventerreinen.
De combinatie van een recent en kwalitatief bedrijfsgebouw, een eigenaar-gebruiker die het pand wenst te blijven huren, de strategische ligging en de mogelijkheid om bijkomende projectgrond mee aan te kopen, maakt dit een interessante investeringsopportuniteit.
Bij interesse in dit investeringspand of voor meer informatie, neem gerust contact op via +32 470 85 30 84.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het pand vormt een interessante investeringsopportuniteit voor wie op zoek is naar kwalitatief bedrijfsvastgoed met onmiddellijk rendement. De huidige eigenaar heeft aangegeven het pand zelf te willen blijven gebruiken en wenst hiervoor een huurovereenkomst aan te gaan. Dit biedt een investeerder de mogelijkheid om te verwerven met het oog op een verhuurde situatie.
Het gebouw werd opgericht in 2016 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ca. 680 m² en bestaat uit een magazijn van ca. 400 m² en ca. 280 m² moderne kantoorruimte.
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een groter perceel van ca. 3940 m². Het overige gedeelte van het perceel wordt afzonderlijk aangeboden als projectgrond, waardoor er verschillende aankoopmogelijkheden zijn. Zo kan het bedrijfsgebouw afzonderlijk worden aangekocht, maar bestaat er eveneens de mogelijkheid om de totaliteit van het perceel, inclusief de projectgrond, te verwerven. Dit biedt bijkomende mogelijkheden voor investeerders of ondernemers die op termijn hun bedrijfsactiviteiten wensen uit te breiden.
Daarnaast beschikt het gebouw over sanitaire voorzieningen, een refter, sectionale poorten en een ruime parkeervoorziening, waardoor het perfect geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid via de N75, E314 en E313, met een vlotte verbinding naar Genk, Maasmechelen, Maaseik en de omliggende bedrijventerreinen.
De combinatie van een recent en kwalitatief bedrijfsgebouw, een eigenaar-gebruiker die het pand wenst te blijven huren, de strategische ligging en de mogelijkheid om bijkomende projectgrond mee aan te kopen, maakt dit een interessante investeringsopportuniteit.
Bij interesse in dit investeringspand of voor meer informatie, neem gerust contact op via +32 470 85 30 84.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPC KNRDownloaden
-
VastgoedinformatieDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Elektrische keuring niet-residentieelDownloaden
-
Elektrische keuring niet-residentieelDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Bouwjaar | 2016 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 1.600m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 680m² |
| Bebouwde oppervlakte | 680m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.172 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 60.000 |
| Bruto huurrendement | 5.08 % |
| Rolbrug | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Airconditioning |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | A |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 18639187) / Perceelscore: D (ID: 0603/00G004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Vlaamse Waterweg |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied, industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Hasselt verkoop
Thonissenlaan 96
3500 Hasselt
3500 Hasselt
