Bouwgrond van 705 m² te koop voor halfopen bebouwing te Elen, Zonnestraat. Met ZW-georiënteerde tuin, grenzend aan Natuurreservaat Meersheuvel. Extra troef: het naastgelegen bouwlot staat ook te koop!
|
Grondoppervlakte
705m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
/
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
/
|
EPC
/
|
|
Grondoppervlakte
705m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Slaapkamers
/
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
/
|
Omschrijving
Zoek je een mooi perceel bouwgrond te koop in Elen (Dilsen-Stokkem)? Aan de Zonnestraat vind je deze unieke bouwgrond van 705 m² voor het bouwen van een halfopen bebouwing op een droomlocatie.
Perceelkenmerken:
- Oppervlakte: 705 m²
- Breedte aan de straatkant: 10,52 meter
- Lengte perceel: 72,90 meter
- Oriëntatie achtertuin: Zuidwesten (optimale zoninval)
BOUWVOORSCHRIFTEN (GRUP Elen Centrum + verkavelingsvoorschriften):
1. Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: maximaal 15 meter;
- Verdieping: maximaal 12 meter.
2. Bouwhoogte:
- Maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van max. 6,50 meter en een nokhoogte van max. 12 meter.
3. Daken:
- Dakvorm: Vrij, maar verplicht gelijk voor beide gekoppelde woningen;
- Onderling akkoord: Als eigenaars onderling een akkoord hebben, kiezen zij samen de dakvorm;
- Bij gebrek aan akkoord: Verplicht hellend dak van 40° (met optioneel een plat dak op het uitspringende gelijkvloerse gedeelte).
4. Bijgebouwen & carport:
- Carport: In de zijtuinstrook is max. 1 carport toegelaten;
- Tuinhuis/Bijgebouw: In de achtertuin zone mag een bijgebouw opgericht worden van max. 75 m².
5. Overige voorwaarden:
- Natuur- / Agrarisch gebied: De achterliggende zone (verder dan 50 meter vanaf de straat) ligt in agrarisch gebied en maakt geen deel uit van de bouwzone.
Je vindt de stedenbouwkundige richtlijnen hier terug:
https://www.dilsen-stokkem.be/grup-elen-centrum
De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Perceelkenmerken:
- Oppervlakte: 705 m²
- Breedte aan de straatkant: 10,52 meter
- Lengte perceel: 72,90 meter
- Oriëntatie achtertuin: Zuidwesten (optimale zoninval)
BOUWVOORSCHRIFTEN (GRUP Elen Centrum + verkavelingsvoorschriften):
1. Bouwdiepte:
- Gelijkvloers: maximaal 15 meter;
- Verdieping: maximaal 12 meter.
2. Bouwhoogte:
- Maximaal 2 bouwlagen met een kroonlijsthoogte van max. 6,50 meter en een nokhoogte van max. 12 meter.
3. Daken:
- Dakvorm: Vrij, maar verplicht gelijk voor beide gekoppelde woningen;
- Onderling akkoord: Als eigenaars onderling een akkoord hebben, kiezen zij samen de dakvorm;
- Bij gebrek aan akkoord: Verplicht hellend dak van 40° (met optioneel een plat dak op het uitspringende gelijkvloerse gedeelte).
4. Bijgebouwen & carport:
- Carport: In de zijtuinstrook is max. 1 carport toegelaten;
- Tuinhuis/Bijgebouw: In de achtertuin zone mag een bijgebouw opgericht worden van max. 75 m².
5. Overige voorwaarden:
- Natuur- / Agrarisch gebied: De achterliggende zone (verder dan 50 meter vanaf de straat) ligt in agrarisch gebied en maakt geen deel uit van de bouwzone.
Je vindt de stedenbouwkundige richtlijnen hier terug:
https://www.dilsen-stokkem.be/grup-elen-centrum
De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Voorschriften GRUP Elen 2017Downloaden
-
AANVRAAG TOT OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET VERKAVELEN VAN GRONDENDownloaden
-
VerkavelingsplanDownloaden
Eigenschappen
| Type | Bouwgrond |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 705m² |
| Kadastraal inkomen | € 10 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | € 3.500 |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Perceelscore: B (ID: 1573/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
