Op zoek naar een perfect instapklare gezinswoning op een fijne ligging in Lanklaar? Op de Vrietselstraat 5 in Lanklaar ligt deze goed onderhouden woning op een perceel van 5a 17ca. De pluspunten? Goed EPC, conforme elektriciteit, zonnepanelen met thuisbatterij en nog zoveel meer!
|
Grondoppervlakte
517m²
|
(Bruto) oppervlaktes
152m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1992
|
EPC
205 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
517m²
|
(Bruto) oppervlaktes
152m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1992
|
EPC
205 kWh/m²
|
Omschrijving
Algemeen:
- Verwarming op aardgas (2023)
- 9 zonnepanelen
- thuisbatterij
- pvc ramen met dubbele beglazing (2022)
Indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- ruime leefruimte met veel lichtinval
- praktische keuken
- berging met douche en aansluiting wasmachine
- apart gastentoilet
Eerste verdieping:
- 2 slaapkamers
- berging
- ruime badkamer met spoelbak en bad
Zolder:
- bergzolder aanwezig
Kelder:
- volledig onderkelderd
- inpandige garage
Tuin:
- fijne, onderhoudsvriendelijke tuin
- ruim terras aan de woning vast
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 23/05/2026 tussen 09:00 en 11:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
- Verwarming op aardgas (2023)
- 9 zonnepanelen
- thuisbatterij
- pvc ramen met dubbele beglazing (2022)
Indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal
- ruime leefruimte met veel lichtinval
- praktische keuken
- berging met douche en aansluiting wasmachine
- apart gastentoilet
Eerste verdieping:
- 2 slaapkamers
- berging
- ruime badkamer met spoelbak en bad
Zolder:
- bergzolder aanwezig
Kelder:
- volledig onderkelderd
- inpandige garage
Tuin:
- fijne, onderhoudsvriendelijke tuin
- ruim terras aan de woning vast
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 23/05/2026 tussen 09:00 en 11:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 23 mei van 09:00 t.e.m. 11:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
Attest stookolietankDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Vergunningen (milieu,...)Downloaden
-
Bouw/verkavelingsvoorschriftenDownloaden
-
Bouw/verkavelingsvoorschriftenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1992 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 517m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 152m² |
| Kadastraal inkomen | € 743 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | € 4 |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4.900 |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 6 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 205 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 8802050) / Perceelscore: A (ID: 0316/00V000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
205
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
