Bouwgrond van 22a 35ca (ca. 16 m breed, 130 m diep) aan Hoogbaan 179 in Rotem. Geschikt voor open bebouwing of projectontwikkeling. In woongebied, zonder bouwverplichting.
|
Grondoppervlakte
2235m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
/
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
/
|
EPC
/
|
|
Grondoppervlakte
2235m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Slaapkamers
/
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
/
|
1
Goede oriëntatie
2
Geen bouwverplichting, ruime bouwmogelijkheden
3
Ontwikkelingsmogelijkheid
Omschrijving
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim perceel om uw droomwoning te realiseren, of ziet u als investeerder opportuniteiten in een strategische ligging? Deze bouwgrond aan de Hoogbaan 179 in Rotem heeft een totale oppervlakte van maar liefst 22 are 35 ca en biedt tal van mogelijkheden.
Algemeen:
- Open bebouwing
- Zuidoostelijke oriëntatie
- Geen bouwverplichting
Afmetingen:
- perceelgrootte: 22a 35ca
- breedte aan straatkant circa 16 meter
- diepte circa 130 meter
Voorschriften:
- Bouwdiepte gelijkvloers max 17m diep;
- Bouwdiepte verdieping max 12m diep;
- Max twee bouwlagen;
- Bouwvrije stroken van 3m links en rechts;
- Gemeentelijke verordening wonen is te volgen www.dilsen-stokkem.be/verordening-wonen;
Ontwikkelingsmogelijkheden
- Aan de voorzijde (straatkant Hoogbaan) kan een kleinschalig project met enkele appartementen worden overwogen
- Doordat het terrein integraal in woongebied ligt, komt ook het achterste deel in aanmerking voor ontwikkeling. Zo kan in overleg met omliggende eigenaars het binnengebied ontsloten worden (bijvoorbeeld via het doortrekken van de Meelpadweg) om extra bouwkavels voor woningen te creëren.
Een zeldzame opportuniteit met maximale vrijheid qua invulling en timing in Dilsen-Stokkem.
De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Algemeen:
- Open bebouwing
- Zuidoostelijke oriëntatie
- Geen bouwverplichting
Afmetingen:
- perceelgrootte: 22a 35ca
- breedte aan straatkant circa 16 meter
- diepte circa 130 meter
Voorschriften:
- Bouwdiepte gelijkvloers max 17m diep;
- Bouwdiepte verdieping max 12m diep;
- Max twee bouwlagen;
- Bouwvrije stroken van 3m links en rechts;
- Gemeentelijke verordening wonen is te volgen www.dilsen-stokkem.be/verordening-wonen;
Ontwikkelingsmogelijkheden
- Aan de voorzijde (straatkant Hoogbaan) kan een kleinschalig project met enkele appartementen worden overwogen
- Doordat het terrein integraal in woongebied ligt, komt ook het achterste deel in aanmerking voor ontwikkeling. Zo kan in overleg met omliggende eigenaars het binnengebied ontsloten worden (bijvoorbeeld via het doortrekken van de Meelpadweg) om extra bouwkavels voor woningen te creëren.
Een zeldzame opportuniteit met maximale vrijheid qua invulling en timing in Dilsen-Stokkem.
De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Bouwgrond |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 2.235m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Notariskosten (indicatief) | € 3.500 |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Perceelscore: A (ID: 0820/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je kantoor
Dewaele Maaseik
Bleumerstraat 91
3680 Maaseik
3680 Maaseik
