Zin in een projectje en geen schrik om wat te klussen? Dan is deze woning op de Hertstraat 13 pal in het centrum wellicht iets voor u. Het gelijkvloerse appartement levert momenteel ongeveer 700 EUR per maand op. Contacteer ons snel voor een afspraak ter plaatse.
|
Rendement
7,55 %
|
Huurprijs
€ 16.800/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
120 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
111m²
|
Bouwjaar
1930
|
Slaapkamers
2
|
EPC
462 kWh/m²
|
|
Rendement
7,55 %
|
Huurprijs
€ 16.800/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
120 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
111m²
|
Bouwjaar
1930
|
|
Slaapkamers
2
|
EPC
462 kWh/m²
|
1
Zeer goede centrale ligging
2
Hoog rendement, ook na renovatie
3
Goede verhuurbaarheid door krapte op de markt
Omschrijving
Algemeen:
- bouwjaar 1930
- verwarming via aardgas (ketels van 2019 en 2021)
- ramen: dubbele beglazing (hout en kunststof)
Indeling:
Gelijkvloers (45 m²)
- inkomhal
- woonkamer
- keuken
- slaapkamer
- badkamer
- zuidelijk gerichte koer
Verdieping (62 m²)
- inkomhal
- woonkamer
- keuken
- slaapkamer
- badkamer
Voor de verdieping geldt er een renovatieverplichting.
Opgelet: de huidige toestand stemt niet overeen met de vergunde toestand van het gebouw.
EPC: 246 kWh/m²
EPC: 462 kWh/m²
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
- bouwjaar 1930
- verwarming via aardgas (ketels van 2019 en 2021)
- ramen: dubbele beglazing (hout en kunststof)
Indeling:
Gelijkvloers (45 m²)
- inkomhal
- woonkamer
- keuken
- slaapkamer
- badkamer
- zuidelijk gerichte koer
Verdieping (62 m²)
- inkomhal
- woonkamer
- keuken
- slaapkamer
- badkamer
Voor de verdieping geldt er een renovatieverplichting.
Opgelet: de huidige toestand stemt niet overeen met de vergunde toestand van het gebouw.
EPC: 246 kWh/m²
EPC: 462 kWh/m²
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPC Hertstraat 13 bus 2Downloaden
-
EPC Hertstraat 13 bus1Downloaden
-
EPC gemene delen Hertstraat 13Downloaden
-
Offerte inbreuken elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Asbestattest Hertstraat 13 verdiepingDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 120m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 111m² |
| Kadastraal inkomen | € 329 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 16.800 |
| Bruto huurrendement | 7.55 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Gemeenschappelijk |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijk |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Gemeenschappelijk |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 246 kWh/m² |
| EPC | 462 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 6598522) / Perceelscore: B (ID: 0323/00D000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
