Interessante projectgrond van 13a60ca, gelegen aan de Sint-Stefanusstraat 3 te Riemst. Op het perceel bevindt zich momenteel een bestaande woning. Het perceel biedt echter interessant ontwikkelingspotentieel voor wie op zoek is naar bouw- of projectgrond.
|
Grondoppervlakte
1360m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
/
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1951
|
EPC
788 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1360m²
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
|
Slaapkamers
/
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1951
|
EPC
788 kWh/m²
|
1
Ruime projectgrond van 13a60ca
2
Potentieel voor 2 open bebouwingen
3
Interessant ontwikkelingspotentieel
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime bouwgrond met ontwikkelingspotentieel op een landelijke ligging in Riemst? Dan is dit perceel, gelegen aan de St.-Stefanusstraat 3, zeker een interessante opportuniteit.
Het perceel is volgens de beschikbare informatie gelegen in woongebied met landelijk karakter en culturele, historische en/of esthetische waarde. Het goed is niet gelegen binnen een RUP, BPA of goedgekeurde verkaveling. Een eventuele ontwikkeling zal bijgevolg beoordeeld worden aan de hand van de gemeentelijke bouwverordening.
De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd bebouwingsbeeld met open, halfopen en gesloten bebouwing in verschillende bouwstijlen. Op basis van de beschikbare informatie lijkt het perceel ongeveer 30 meter breed en circa 45 meter diep. De exacte ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de werkelijke perceelsafmetingen en een concreet uitgewerkt dossier.
Volgens de eerste indicaties van de dienst Ruimtelijke Ordening lijkt een verkaveling in 2 loten voor grondgebonden woningen in open bebouwing in principe mogelijk. Dit uiteraard onder voorbehoud van een vergunningsaanvraag, een doordachte inplanting van de bouwvolumes en een kwalitatieve terreininrichting.
Bij een eventuele ontwikkeling dient onder meer rekening gehouden te worden met het hellende karakter van het terrein, de aansluiting op het bestaande straatbeeld, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en kwalitatieve buitenruimtes. Ook de inplanting, volumes en afwerking ten opzichte van de omliggende bebouwing dienen zorgvuldig uitgewerkt te worden.
Kortom, een ruime bouwgrond op een landelijke en karaktervolle ligging in Riemst, met interessant ontwikkelingspotentieel voor wie op zoek is naar een projectgrond of bouwgrond met mogelijkheden.
Een definitieve beoordeling is steeds afhankelijk van een concreet stedenbouwkundig dossier en de goedkeuring van de bevoegde instanties.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het perceel is volgens de beschikbare informatie gelegen in woongebied met landelijk karakter en culturele, historische en/of esthetische waarde. Het goed is niet gelegen binnen een RUP, BPA of goedgekeurde verkaveling. Een eventuele ontwikkeling zal bijgevolg beoordeeld worden aan de hand van de gemeentelijke bouwverordening.
De omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd bebouwingsbeeld met open, halfopen en gesloten bebouwing in verschillende bouwstijlen. Op basis van de beschikbare informatie lijkt het perceel ongeveer 30 meter breed en circa 45 meter diep. De exacte ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de werkelijke perceelsafmetingen en een concreet uitgewerkt dossier.
Volgens de eerste indicaties van de dienst Ruimtelijke Ordening lijkt een verkaveling in 2 loten voor grondgebonden woningen in open bebouwing in principe mogelijk. Dit uiteraard onder voorbehoud van een vergunningsaanvraag, een doordachte inplanting van de bouwvolumes en een kwalitatieve terreininrichting.
Bij een eventuele ontwikkeling dient onder meer rekening gehouden te worden met het hellende karakter van het terrein, de aansluiting op het bestaande straatbeeld, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en kwalitatieve buitenruimtes. Ook de inplanting, volumes en afwerking ten opzichte van de omliggende bebouwing dienen zorgvuldig uitgewerkt te worden.
Kortom, een ruime bouwgrond op een landelijke en karaktervolle ligging in Riemst, met interessant ontwikkelingspotentieel voor wie op zoek is naar een projectgrond of bouwgrond met mogelijkheden.
Een definitieve beoordeling is steeds afhankelijk van een concreet stedenbouwkundig dossier en de goedkeuring van de bevoegde instanties.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Bouwgrond |
| Bouwjaar | 1951 |
| Staat | Goede staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 1.360m² |
| Kadastraal inkomen | € 530 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3.000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Niet van toepassing |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC | 788 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 14938222) - D (ID: 14940721) / Perceelscore: D (ID: 1206/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
788
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Genk
Marktstraat 4
3600 Genk
3600 Genk
