Instapklare villa in Eben-Emael op de grens met Maastricht. Rustig gelegen in een doodlopende straat, met uitzicht op het groen en met mogelijkheid tot 2 woonentiteiten.
|
Grondoppervlakte
554m²
|
(Bruto) oppervlaktes
294m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2008
|
EPC
166 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
554m²
|
(Bruto) oppervlaktes
294m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2008
|
EPC
166 kWh/m²
|
Omschrijving
Op zoek naar een uniek pand nabij de Nederlandse grens? Deze royale villa bevindt zich op een uitstekende locatie. U geniet er van rust en privacy, terwijl u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Maastricht bent.
Indeling pand:
Gelijkvloers
- Inkomhal
- Living met open keuken
- Terras
- Berging
- Apart toilet
- slaapkamer
- Badkamer
- Tuin
Eerste verdieping:
- Apart toilet
- Badkamer
- 2 slaapkamers
- Tweede living met open keuken
- Doucheruimte met derde toilet
- Terras
Kelderverdieping:
- Inpandige garage
- verschillende ruime kelderbergingen
Het pand is volledig instapklaar en biedt uitzonderlijk veel ruimte en comfort. De woning beschikt over zonnepanelen, dubbele beglazing en een mazouttank. Bovendien heeft u een comfortabele parkeerplaats in de inpandige garage op de kelderverdieping.
Met de nabijheid van Maastricht combineert deze woning in Eben-Emael het beste van twee werelden: een groene omgeving met alle nodige voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwalitatief huis op een strategische locatie!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Indeling pand:
Gelijkvloers
- Inkomhal
- Living met open keuken
- Terras
- Berging
- Apart toilet
- slaapkamer
- Badkamer
- Tuin
Eerste verdieping:
- Apart toilet
- Badkamer
- 2 slaapkamers
- Tweede living met open keuken
- Doucheruimte met derde toilet
- Terras
Kelderverdieping:
- Inpandige garage
- verschillende ruime kelderbergingen
Het pand is volledig instapklaar en biedt uitzonderlijk veel ruimte en comfort. De woning beschikt over zonnepanelen, dubbele beglazing en een mazouttank. Bovendien heeft u een comfortabele parkeerplaats in de inpandige garage op de kelderverdieping.
Met de nabijheid van Maastricht combineert deze woning in Eben-Emael het beste van twee werelden: een groene omgeving met alle nodige voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwalitatief huis op een strategische locatie!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Terras | 10m² |
| Perceelsoppervlakte | 554m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 294m² |
| Bebouwde oppervlakte | 88m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.610 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4.950 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 6.000 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 166 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
