Ontdek deze charmante nieuwbouwwoning in Amougies, Mont-de-l'Enclus, met een adembenemend groen uitzicht op de Mont de l'Enclus. De ruime en lichtrijke leefruimtes vloeien naadloos over in de aangename tuin
|
Rendement
3,13 %
|
Huurprijs
€ 13.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
570 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
169m²
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
EPC
63 kWh/m²
|
|
Rendement
3,13 %
|
Huurprijs
€ 13.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
570 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
169m²
|
Bouwjaar
2025
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
63 kWh/m²
|
Omschrijving
De ideale gezinswoning: Ruim, energiezuinig en instapklaar!
Ontdek deze prachtige woning die alles in zich heeft voor een bloeiend gezinsleven! De doordachte indeling biedt een perfecte balans tussen royale bewoonbare oppervlakte en voldoende bergruimte, zodat u nooit hoeft in te boeten aan comfort.
INDELING:
Gelijksvloers:
Hal met gastentoilet - leefruimte - open keuken - wasberging met zijdeur
1e verdieping:
Nachthal met toilet - slaapkamer 1 -slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
Zolder
ruime zolder - technische berging
KENMERKEN:
- Verwarming op gas. Hoogrendementsketel merk bulex.
- Vloerverwarming
- Ventilatie systeem D
- Regenwaterputten van 7500L.
- PVC ramen met 1.0 hoogrendementsbeglazing
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder
- Mogelijkheid tot aanbouwen carport ( vergund)
Verkoop onder BTW op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondgedeelte.
Mogelijk om het grondaandeel aan te kopen aan het verlaagde registratierechten tarief van 3% indien u aan de voorwaarden voldoet.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 03/09/2025 tussen 17:00 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Ontdek deze prachtige woning die alles in zich heeft voor een bloeiend gezinsleven! De doordachte indeling biedt een perfecte balans tussen royale bewoonbare oppervlakte en voldoende bergruimte, zodat u nooit hoeft in te boeten aan comfort.
INDELING:
Gelijksvloers:
Hal met gastentoilet - leefruimte - open keuken - wasberging met zijdeur
1e verdieping:
Nachthal met toilet - slaapkamer 1 -slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
Zolder
ruime zolder - technische berging
KENMERKEN:
- Verwarming op gas. Hoogrendementsketel merk bulex.
- Vloerverwarming
- Ventilatie systeem D
- Regenwaterputten van 7500L.
- PVC ramen met 1.0 hoogrendementsbeglazing
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder
- Mogelijkheid tot aanbouwen carport ( vergund)
Verkoop onder BTW op het constructiegedeelte en registratierechten op het grondgedeelte.
Mogelijk om het grondaandeel aan te kopen aan het verlaagde registratierechten tarief van 3% indien u aan de voorwaarden voldoet.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 03/09/2025 tussen 17:00 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 3 september van 17:00 t.e.m. 18:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
KadasterkaartDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 570m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 169m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 68.400,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 281.600,00 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 13.200 |
| Bruto huurrendement | 3.13 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
EPC
63
kWh/m²
Je makelaars
Peggy Vandenheede
Sales support
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
