Kolenkaai, da’s innovatief en duurzaam wonen op een steenworp van de bruisende Brugse binnenstad. Bestaande uit 101 nieuwbouw appartementen en 10 nieuwbouwwoningen is er voor elk iets te vinden.
|
Rendement
3,31 %
|
Huurprijs
€ 14.100/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
96m²
|
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,31 %
|
Huurprijs
€ 14.100/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
96m²
|
|
Bouwjaar
2026
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
/
|
Omschrijving
Kolenkaai staat voor ruim wonen in alle comfort en stijl. De kwalitatieve en hedendaagse afwerking met oog voor detail zie je én voel je elke dag. Voor Kolenkaai werd een Energy Service Company (ESCO) opgericht. Daarmee passen we innovatieve en duurzame hernieuwbare-energietechnieken toe. Zo worden de gebouwen verwarmd en passief gekoeld met warmtepompen die hun energie onder andere uit een BEO-veld halen. Daarnaast plaatsen we zonnepanelen op de daken en zijn alle parkeerplaatsen laadpaalready.
Type G0102:
- inkomhal met toilet
- leefruimte met open keuken, berging en zuid-gericht terras dat uitkijkt op het Ruzettepark
- nachthall
- badkamer met ligbad en lavabomeubel
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- ondergrondse parkeerplaats (laadpaal ready)
Contacteer vandaag nog jouw Dewaele makelaar voor meer informatie over dit unieke nieuwbouwproject te Brugge.
050 444 999 of brugge@dewaele.com
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Opendeurdag
Kom langs tijdens de opendeurdag op woensdag 9 juli van 16:30 t.e.m. 18:30. Maak een afspraak voor je bezoek.
6% BTW
Goed nieuws! In het kader van sociaal woningbeleid werd het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van gebouwen uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied. Dit verlaagde tarief is van toepassing op deze woning! Lees ons blogartikel voor meer info over deze regeling.
Opgelet! De verlenging van de 6% BTW-regeling vanaf 01.07.2025 is momenteel nog niet definitief goedgekeurd!
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2026 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 7m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 96m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 55.000,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 285.000,00 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 14.100 |
| Bruto huurrendement | 3.31 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Warmtenet |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets | Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
8000 Brugge
