Handelsgelijkvloers met bovenliggende woonst gelegen op commerciële ligging in de Vlamingstraat 11 in Brugge.
1
Dichtbij de Grote Markt
2
Combinatie commercieel en woonst
3
Grote oppervlakte met veel potentieel
Omschrijving
Achter de karaktervolle gevel van dit bijzonder pand in de Vlamingstraat, op een steenworp van de Grote Markt en het Belfort, schuilt een verrassende royale oppervlakte.
Met maar liefst ongeveer 260m² commerciële ruimte op het gelijkvloers en ongeveer 500m² bruikbare residentiële ruimte op de bovenverdiepingen biedt dit vastgoed een zeldzame waaier aan ontwikkelings- en investeringsmogelijkheden.
Indeling:
- Gelijkvloers: handelsgelijkvloers (260m²) leegstaand (momenteel in gebruik als opslagruimte) - verschillende lokale en bergingen (keuken, badkamer, toilet..), terras
- Kelder (220m²) is onderverdeeld in verschillende ruimtes.
- Tussenverdieping : Opslagruimte vooraan (54m²)
- Eerste verdieping (185m²) : Woonst bestaande uit voorhuis ingedeeld in overloop, badkamer, woonkamer ingedeeld in eet- en zithoek, keuken.
Achterhuis ingedeeld in nachthal, 5 slaapkamers, dakterras
- Tweede verdieping (185m²): Voorhuis ingedeeld in 3 kamers, achterhuis ingedeeld in nachthal, toilet en 4 slaapkamers.
- 3 zolders (125m²)
Mogelijkheid om dubbele garage aan te kopen.
Investeringspotentieel & Troeven
Dankzij het indrukwekkende bouwvolume en de flexibele indeling leent deze eigendom zich perfect voor diverse invullingen. De unieke symbiose van een ruim handelsgelijkvloers en een royaal woonvolume maakt het pand uiterst aantrekkelijk voor:
Ondernemers & vrije Beroepen: Combineer uw winkel, showroom, kantoor of praktijk op de begane grond met zeer ruim comfortabel wonen op de verdiepingen.
Investeerders & ontwikkelaars: Strategisch gelegen opbrengsteigendom met potentieel voor herontwikkeling of meerwoonstproject (mits het bekomen van de nodige vergunningen).
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 16/10/2026 om 09:00 tot 04/12/2026 om 16:00 kan u het handelspand op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Met maar liefst ongeveer 260m² commerciële ruimte op het gelijkvloers en ongeveer 500m² bruikbare residentiële ruimte op de bovenverdiepingen biedt dit vastgoed een zeldzame waaier aan ontwikkelings- en investeringsmogelijkheden.
Indeling:
- Gelijkvloers: handelsgelijkvloers (260m²) leegstaand (momenteel in gebruik als opslagruimte) - verschillende lokale en bergingen (keuken, badkamer, toilet..), terras
- Kelder (220m²) is onderverdeeld in verschillende ruimtes.
- Tussenverdieping : Opslagruimte vooraan (54m²)
- Eerste verdieping (185m²) : Woonst bestaande uit voorhuis ingedeeld in overloop, badkamer, woonkamer ingedeeld in eet- en zithoek, keuken.
Achterhuis ingedeeld in nachthal, 5 slaapkamers, dakterras
- Tweede verdieping (185m²): Voorhuis ingedeeld in 3 kamers, achterhuis ingedeeld in nachthal, toilet en 4 slaapkamers.
- 3 zolders (125m²)
Mogelijkheid om dubbele garage aan te kopen.
Investeringspotentieel & Troeven
Dankzij het indrukwekkende bouwvolume en de flexibele indeling leent deze eigendom zich perfect voor diverse invullingen. De unieke symbiose van een ruim handelsgelijkvloers en een royaal woonvolume maakt het pand uiterst aantrekkelijk voor:
Ondernemers & vrije Beroepen: Combineer uw winkel, showroom, kantoor of praktijk op de begane grond met zeer ruim comfortabel wonen op de verdiepingen.
Investeerders & ontwikkelaars: Strategisch gelegen opbrengsteigendom met potentieel voor herontwikkeling of meerwoonstproject (mits het bekomen van de nodige vergunningen).
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 16/10/2026 om 09:00 tot 04/12/2026 om 16:00 kan u het handelspand op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van vrijdag 16 oktober 09:00 tot en met vrijdag 4 december 16:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 268m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 500m² |
| Handelsoppervlakte | 260m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC | 814 kWh/m² |
| EPC KNR | E |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als monument & stadsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Onroerend erfgoed - extra informatie | Beschermd monument: Café De Munte met achterhuis: gevels en bedaking Beschermd stads- of dorpsgezicht, intrinsiek: Markt en Burg met omgeving |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12737440) / Perceelscore: A (ID: 1346/00B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
