Dit karaktervolle pand bevindt zich op een toplocatie. Dankzij de ligging nabij de Ezelpoort en het Stil Ende geniet u hier van de perfecte balans tussen de levendigheid van de stad en de nodige rust.
|
Rendement
3,47 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
56 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
93m²
|
Renovatiejaar
2013
|
Slaapkamers
1
|
EPC
367 kWh/m²
|
|
Rendement
3,47 %
|
Huurprijs
€ 10.200/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
56 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
93m²
|
Renovatiejaar
2013
|
|
Slaapkamers
1
|
EPC
367 kWh/m²
|
1
Ideale investering voor op de huurmarkt
2
Aanwezigheid van buitenruimte
3
Uitstekende locatie nabij invalswegen toch gelegen in hartje Brugge
Omschrijving
Dit huis in Brugge is een uitstekende keuze voor wie een slimme investering wil doen of op zoek is naar een knusse eigen woonst. Het betreft een halfopen bebouwing, wat een extra troef is binnen de dichte bebouwing van het historische centrum. U geniet bovendien van modern wooncomfort en gemoedsrust, aangezien de woning in 2013 volledig werd gerenoveerd en de elektrische keuring volledig conform is. Wie dit pand wil kopen, kiest voor een instapklaar geheel op een toplocatie.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire voorziening
Gezellige leefruimte met veel lichtinval
Geïnstalleerde keuken
Apart toilet
Berging met aansluiting wasmachine
Aangename buitenruimte
Eerste verdieping
Nachthal
Slaapkamer
Bureau, extra zitruimte of kinderkamer
Badkamer met inloopdouche, lavabo meubel en spiegelkast
Tweede verdieping:
Zolderruimte met vlizotrap en mogelijk tot het inrichten van een tweede slaapkamer
De bereikbaarheid is uitstekend: u wandelt zo naar de lokale winkels en horeca, terwijl u via de ring van Brugge de stad vlot kunt verlaten. Wie investeert in dit vastgoed, kiest voor een waardevast pand op een gezochte locatie.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/02/2026 tussen 10:00 en 13:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiaire voorziening
Gezellige leefruimte met veel lichtinval
Geïnstalleerde keuken
Apart toilet
Berging met aansluiting wasmachine
Aangename buitenruimte
Eerste verdieping
Nachthal
Slaapkamer
Bureau, extra zitruimte of kinderkamer
Badkamer met inloopdouche, lavabo meubel en spiegelkast
Tweede verdieping:
Zolderruimte met vlizotrap en mogelijk tot het inrichten van een tweede slaapkamer
De bereikbaarheid is uitstekend: u wandelt zo naar de lokale winkels en horeca, terwijl u via de ring van Brugge de stad vlot kunt verlaten. Wie investeert in dit vastgoed, kiest voor een waardevast pand op een gezochte locatie.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 14/02/2026 tussen 10:00 en 13:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 14 februari van 10:00 t.e.m. 13:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 56m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 93m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.200 |
| Bruto huurrendement | 3.47 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 367 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 12698261) / Perceelscore: D (ID: 0882/04B000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
