Stijlvol gerenoveerd huis met 3 slaapkamers en 2 ruime badkamers, gelegen aan de Werfstraat 34 in Brugge. De woning beschikt over een zonnige, ruime stadstuin en heeft bovendien een gunstig energieverbruik (EPC-label B)
|
Rendement
2,46 %
|
Huurprijs
€ 13.200/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
142 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
117m²
|
Renovatiejaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
EPC
114 kWh/m²
|
|
Rendement
2,46 %
|
Huurprijs
€ 13.200/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
142 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
117m²
|
Renovatiejaar
2025
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
114 kWh/m²
|
1
Kwalitatief gerenoveerde woning
2
Instapklaar
3
Rustige residentiële omgeving
Omschrijving
Deze volledig gerenoveerde woning aan de Werfstraat 34 in Brugge biedt een combinatie van hedendaags wooncomfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken met strakke afwerking en kwalitatieve materialen, en een praktische indeling verspreid over meerdere verdiepingen. Grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in de verschillende woonruimtes.
Verder omvat de woning drie volwaardige slaapkamers en twee ruime badkamers, afgewerkt in een moderne en tijdloze stijl. De combinatie van keramische vloeren op het gelijkvloers en houten parket op de verdiepingen creëert een warme uitstraling. Achteraan bevindt zich een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras. Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een gunstig energieverbruik.
Indeling (117m²):
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Leefruimte
- Keuken
- Bergruimte / wasplaats
- Tuin
1e verdieping
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer
2e verdieping
- Slaapkamer
- Ensuite badkamer
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Verder omvat de woning drie volwaardige slaapkamers en twee ruime badkamers, afgewerkt in een moderne en tijdloze stijl. De combinatie van keramische vloeren op het gelijkvloers en houten parket op de verdiepingen creëert een warme uitstraling. Achteraan bevindt zich een onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras. Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een gunstig energieverbruik.
Indeling (117m²):
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Leefruimte
- Keuken
- Bergruimte / wasplaats
- Tuin
1e verdieping
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Badkamer
2e verdieping
- Slaapkamer
- Ensuite badkamer
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
GewestinfoDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Tuin | 142m² |
| Perceelsoppervlakte | 142m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 117m² |
| Kadastraal inkomen | € 441 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 13.200 |
| Bruto huurrendement | 2.46 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 114 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Onroerend erfgoed - extra informatie | Historische stadskern van Brugge |
| Watertoets |   Gebouwscore: D (ID: 14799969) / Perceelscore: D (ID: 0854/00N010) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
