Stijlvolle woning te koop te centrum Brugge in de Anuntiatenstraat met 3 slaapkamers, 2 badkamers, stadstuin, directe toegang tot ondergrondse garage, fietsenberging, hoogstaande afwerkingsgraad,...
|
Rendement
2,62 %
|
Huurprijs
€ 18.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
171m²
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
|
Rendement
2,62 %
|
Huurprijs
€ 18.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
/
|
|
(Bruto) oppervlaktes
171m²
|
Bouwjaar
2025
|
|
Slaapkamers
3
|
EPB
/
|
Omschrijving
Indeling
Gelijkvloers:
- inkomhal met gastentoilet
- leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en toestellen
- stadstuin met terras
- bergruimte en trap naar kelderverdieping/garage
1e verdieping:
- badkamer 1 met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- toilet
- wasplaats en technische berging
2e verdieping:
- master bedroom
- badkamer met inloopdouche en lavabomeubel
- dressing
- zolderkamer met dakvenster
Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox (€60.000) die gelegen is onder de woning en te bereiken via een privatieve binnetrap.
Troeven:
- comfort van een villa in de Brugse binnenstad
- hoogwaardige afwerkingsgraad
- parkeren onder de eigen woning
- BEN-woning -> fiscale voordelen op onroerende voorheffing
Algemeen
- aankoop onder registratierechten + BTW
- tarief 6% BTW is mogelijk (ook voor verhuurders)
Op zoek naar een unieke woning te koop in de Brugse binnenstad die uitzonderlijk comfort combineert met stijl? Zoek niet verder en vraag snel uw bezoek aan.
Bereken je rendement
Kom dit nieuwbouwproject bezichtigen op zondag 19 oktober van 10:00 t.e.m. 12:00 en ontdek misschien wel je droomwoning, ideale bedrijfspand of interessante investering! Een afspraak maken is niet nodig. Kan je niet komen naar de kijkdag(en)? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken. Wist je trouwens dat je mogelijks kan genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%?
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 46m² |
| Terras | 18m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 171m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 168.210,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 456.790,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 6.750 |
| Raming aansluitingskosten | 7.500 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 18.000 |
| Bruto huurrendement | 2.62 % |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Geothermie |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 31800554) / Perceelscore: C |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
8000 Brugge
