Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Uniek gelijkvloers huis aan het Minnewater te Brugge

Uniek gelijkvloers huis aan het Minnewater te Brugge

475.000

Lichtrijk gelijkvloers appartement / huis op toplocatie bij het Begijnhof in Brugge, met twee volwaardige slaapkamers en een ruime leefruimte met mogelijkheid tot het inrichen van een work from home bureau. Royaal zonnig terras met prachtig zicht op de Brugse reien.

Rendement
3,13 %
Huurprijs
€ 16.800/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
211 m²
(Bruto) oppervlaktes
146m²
Bouwjaar
1991
Slaapkamers
2
EPC
219 kWh/m²
1

Topligging in historisch Brugge

2

Lichtrijke en ruime leefruimtes

3

Comfortabele indeling

Omschrijving

Lichtrijk gelijkvloers appartement / huis met een uitzonderlijke uitstraling gelegen op een toplocatie aan het Wijngaardplein, midden in het historische centrum van Brugge.

Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, authenticiteit en een prachtig uitzicht op enkele van de mooiste Brugse parels.

Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, betreedt u de ruime woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename, open sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken.

Zowel de leefruimte als de keuken geven uit op het zonnige terras met zicht op de Brugse reien, waar de charme van de stad elke dag opnieuw tot leven komt.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarbij een praktische badkamer zich centraal tussen de slaapkamers bevindt, bereikbaar via de nachtal.

Dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar vormt ook een uitzonderlijke opportuniteit voor wie wil genieten van de unieke Brugse sfeer, met een uitzicht dat blijft inspireren.

Indeling (146m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer
- Keuken
- Badkamer
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Terras (65m²)

De publiciteit wordt gemaakt voor een gelijkvloers appartement maar kan ook aanzien worden als een gelijkvloerse woning. Er zijn geen syndicus kosten in dit gebouw en er is een ruim privatief terras. Dit gebouw heeft een VME van 3 eigenaars.

Opmerking: De bijgevoegde AI-visualisaties dienen louter ter inspiratie. Ze houden geen rekening met technische limieten, stedenbouwkundige voorschriften of de feitelijke realisatiemogelijkheden.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Bungalow
Bouwjaar 1991
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Gemeubeld Ja
Tuin 65m²
Perceelsoppervlakte 211m²
Bewoonbare oppervlakte 146m²
Kadastraal inkomen € 1.011
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 16.800
Bruto huurrendement 3.13 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 219 kWh/m²
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht & archeologische zone (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 19688274) / Perceelscore: A (ID: 0947/00C000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Voorkooprecht - extra informatie RVV De Vlaamse Waterweg (begunstigde: nv De Vlaamse Waterweg)
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

219 kWh/m²

Je makelaars

Simon Van Canneyt 200x200 29 09 2025
Simon Van Canneyt

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 519 634

Ellen Hollevoet 200x200 02072024
Ellen Hollevoet

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 118

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.