Appartementsgebouw met 3 appartementen in het centrum van Brugge. De appartementen hebben een EPC C, individuele tellers, fietsenberging en verwarming op aardgas. Toplocatie in Brugge!
1
Strategische toplocatie in Brugge
2
Vrij van syndicus
3
Gunstige EPC-labels
Omschrijving
Dit uitstekend gelegen appartementsgebouw met 3 appartementen bevindt zich in de rustige Zwarteleertouwersstraat, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Brugge, dichtbij het Astridpark en alle voorzieningen.
Het gebouw is ingedeeld in drie appartementen, elk met een gunstig EPC-label C en voorzien van individuele tellers. De verwarming gebeurt op aardgas. De gemeenschappelijke inkomhal biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.
Het gebouw is vrij van syndicus en kan volledig in eigen beheer verhuurd worden. Aangezien de appartementen momenteel leeg staan, biedt dit een uitstekende kans om ze te optimaliseren voor een vlekkeloze herstart van de verhuur.
Gelijkvloers:
Ruim appartement met 1 slaapkamer, kleine stadstuin én kelder:
Indeling: ruime en lichtrijke living - eetplaats met open ingerichte keuken - aansluitende veranda - slaapkamer - badkamer met lavabo, bad en toilet
EPC: 214 kWh/(m² jaar) - verhuurwaarde: € 700/maand
Eerste verdieping
Ruim appartement met 1 slaapkamer:
Indeling: ruime en lichtrijke living - eetplaats - open ingerichte keuken - slaapkamer - badkamer met douche - afzonderlijk toilet en ruime hal
EPC: 243 kWh/(m² jaar) - verhuurwaarde: € 650/maand
Tweede verdieping
Duplexappartement met 3 slaapkamers:
Indeling: Niveau 2: inkomhal met toilet en berging, ruime living en eetplaats - open ingerichte keuken
Niveau 3: slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en badkamer
EPC: 228 kWh/(m² jaar) - verhuurwaarde: € 800/maand
Het gebouw is ingedeeld in drie appartementen, elk met een gunstig EPC-label C en voorzien van individuele tellers. De verwarming gebeurt op aardgas. De gemeenschappelijke inkomhal biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.
Het gebouw is vrij van syndicus en kan volledig in eigen beheer verhuurd worden. Aangezien de appartementen momenteel leeg staan, biedt dit een uitstekende kans om ze te optimaliseren voor een vlekkeloze herstart van de verhuur.
Gelijkvloers:
Ruim appartement met 1 slaapkamer, kleine stadstuin én kelder:
Indeling: ruime en lichtrijke living - eetplaats met open ingerichte keuken - aansluitende veranda - slaapkamer - badkamer met lavabo, bad en toilet
EPC: 214 kWh/(m² jaar) - verhuurwaarde: € 700/maand
Eerste verdieping
Ruim appartement met 1 slaapkamer:
Indeling: ruime en lichtrijke living - eetplaats - open ingerichte keuken - slaapkamer - badkamer met douche - afzonderlijk toilet en ruime hal
EPC: 243 kWh/(m² jaar) - verhuurwaarde: € 650/maand
Tweede verdieping
Duplexappartement met 3 slaapkamers:
Indeling: Niveau 2: inkomhal met toilet en berging, ruime living en eetplaats - open ingerichte keuken
Niveau 3: slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en badkamer
EPC: 228 kWh/(m² jaar) - verhuurwaarde: € 800/maand
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1850 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Perceelsoppervlakte | 120m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 280m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.452 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 25.800 |
| Bruto huurrendement | 3.85 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 214.0 kWh/m² |
| Onroerend erfgoed | Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 31572610) / Perceelscore: B (ID: 0958/00C000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
