Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Unieke herenwoning/appartementsgebouw aan Sint-Annarei in Brugge

Unieke en klassevolle herenwoning aan de Sint-Annarei in Brugge, omgevormd tot een appartementsgebouw met 5 ruime appartementen (EPC C). Centrale ligging, moderne renovaties, stabiele verhuur en topinvestering.
(Bruto) oppervlaktes
612m²
Slaapkamers
7
Prijs op aanvraag
Parkeerplaats
/
Bouwjaar
1850
Badkamers
5
1

Toplocatie in Brugge aan de Sint-Annarei

2

Stabiele opbrengst

3

Gerenoveerd en uitstekend onderhouden

De ligging

Gelegen aan de idyllische Sint-Annarei in het hart van Brugge, biedt deze unieke herenwoning een absolute toplocatie. De historische charme van de Brugse binnenstad wordt hier gecombineerd met een uitzonderlijk uitzicht op het pittoreske kanaal. Met zijn centrale ligging zijn zowel culturele hotspots, eetgelegenheden als boetieks op wandelafstand te bereiken. De combinatie van historische charme, moderne afwerking en een uitstekende verhuursituatie biedt hier een unieke kans om te investeren in Brugge.

De opbrengsteigendom

Dit statige herenhuis, volledig gerenoveerd tussen 1994 en 1996 en sindsdien uitstekend onderhouden, is omgevormd tot een prachtig appartementsgebouw. De vijf ruime appartementen zijn allen voorzien van een EPC C-label en beschikken over een private berging of kelder. Bijkomend werd de voorgevel in 2023 volledig vernieuwd, evenals het schrijnwerk. Bij het betreden van de woonst springt de ruime inkomhal meteen in het oog. De aanwezigheid van extra ruimte voor het plaatsen van fietsen en de lift verhogen het gebruikscomfort van het gebouw. Bovendien geniet deze opbrengsteigendom van een stabiele verhuursituatie en een uitstekende huuropbrengst.

Appartement 1

Dit duplexappartement van 119 m² bevindt zich op het gelijkvloers aan de achterzijde van het gebouw. Met een ruime slaapkamer en directe toegang tot een privatieve tuin van maar liefst 200 m², biedt dit appartement een oase van rust midden in de stad. Ideaal voor wie houdt van groen en privacy.

Appartement 2

Aan de voorzijde op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van 136 m². Dit appartement beschikt over één tot twee slaapkamers, een gezellige binnentuin en een privatieve kelder van 43 m².

Appartement 3

Gelegen op de eerste verdieping biedt dit appartement van 122 m² een spectaculair zicht op de Sint-Annarei. Met twee ruime slaapkamers, een lichte leefruimte en moderne voorzieningen combineert het authentieke karakter met hedendaags comfort.

Appartement 4

Dit appartement van 127 m², gelegen op de tweede verdieping, biedt eveneens twee ruime slaapkamers en een prachtig uitzicht op de Sint-Annarei.

Appartement 5

Tot slot vinden we op de derde verdieping nog een charmant duplexappartement van 108 m². Dit appartement beschikt over één slaapkamer en biedt een fenomenaal zicht op Brugge.

Graag meer info of advies?

Ma C3 A Ft C3 A9 Ramault 200x200 02 10 2023 Ix Atyy H Maïté Ramault

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 511 922

Ellen Hollevoet 200x200 02072024 Ellen Hollevoet

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 118

Eigenschappen

Type Opbrengsteigendom
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 1996
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 7
Badkamers 5
Aantal verdiepingen 4
Lift Ja
Tuin 180m²
Perceelsoppervlakte 448m²
Bewoonbare oppervlakte 612m²
Kadastraal inkomen € 5.143
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 57.644
Bruto huurrendement 2.6 %
Momenteel verhuurd Ja
BEN woning Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Zonneboiler (liter) 0
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

EPC

257 kWh/m²

Wettelijke informatie

EPC 257.0 kWh/m²
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht & dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 12564618) / Perceelscore: A (ID: 0553/00C000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht ja
Voorkooprecht - extra informatie De Vlaamse Waterweg nv
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ook interessant voor jou

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.